大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安别墅二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍临安别墅二手房的解答，让我们一起看看吧。
临安人家的二手房怎么样？
临安人家是2002年的房子，建筑年限已经相当于20年了，时间有点长了。另外临安人家的物业类型属于公寓住宅，这种房子的户型相对一般。所属商圈临安城区，还可以。开发商杭州市城建开发集团有限公司，物业公司杭州城南绿城物业服务有限公司，综合来讲，还是一般。
杭州小伙买房3年亏了20万！不限购的临安，一二手房价格为何出现罕见“反倒挂”？
概念股太强，纵观房地产这些年早已脱离了房子原本“居住属性”，被赋予了太多的强加BUFF属性。
学区加持、地铁加持、商业加持、政策加持、企业加持等等。
临安也是个典型例子，自从被化分一个区后，楼市就开始炒作，吸引关注度过去。正所谓“政策之下 楼市先行”。
杭州湾也好，临安也罢，皆如此，招商引资企业还没落地，房地产火热朝天。
其实就是一种赌博，房企赌地，投资的赌未来发展后购买力。剩下的就交给天意了。
杭州女子140多万买套房，过户之后发现是C级危房，怎么回事？
今年4月份，杭州的郭女士通过“我爱我家”买了一套二手房，最近她准备对房子重新装修，却偶然发现这套房子竟然是C级危房，而在此之前没有任何人告诉过她这事。
据悉，郭女士这套房子位于萧山临浦东藩苑小区，八十多个平方，花了一百四十多万，郭女士说，房子是我爱我家给她介绍的，当时她觉得价格和户型都还不错，就买了下来。
我爱我家杭州萧山江南国际城店的毛店长表示，房子在过户之前，他们都会对房产信息进行调查。至于这房子在整改加固过程中所产生的费用他们会跟房东积极沟通。
不管啥房子，一般说来，人们买来就是要住的。若郭女士事先知道她所相中的房子是危房，她肯定不会购买。既然在购买房子时有危房的存在，那么，有关部门对危房又是如何认定呢？
危房是结构已经严重损坏或者承重构件属于危险构件，随时可能丧失稳定结构和承载能力的房屋，且该类房屋不能保证居住和使用安全。
目前危房的认定标准，主要划分为四类，即A级非危险房、B级危险点房、C级局部危险房以及D级整栋为危房。
危房改造主要包括：C级危房的维修加固和D级危房的拆除重建。
C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。
D级的宏观表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造及连接受到严重损坏；结构整体牢固性受到威胁，局部结构濒临坍塌。
危房具体鉴定由当地房产部门认定，但真正纳入危房改造范围，还需要满足改造对象认定条件。
房屋危险性鉴定等级的划分
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
由以上信息不难发现，危房是由房产部门认定的，小编建议购买者在付款以前最好了解一下房子的情况，而不是盲目相信中介的描述。
郭女士的心情可以理解。任何人碰到这种情况，恐怕都是很扎心。这么多钱就买一个时刻提心吊胆的房子住着，任谁都过不了自己心理的那个坎。
中介的作用在于保障交易的安全，而交易的安全是基于双方信息真实可靠性基础上的安全。中介作为业内专业人士，它对房产的现状应该有尽详尽的了解。
“我爱我家”认为，它没有故意隐瞒真实情况或者提供虚假信息，因此没有过错。但是危房这么明显且重大的事项中介都没有发现，中介至少有失察之责。
若是中介被认定为有责任的，假如房东的赔偿不足以弥补郭女士的损失，中介就有对郭女士相应补偿的责任。当然具体数额要看官方对责任的认定。
一般说来，二手房买卖，买房人在房屋质量上要承担的风险比一手房要大得多！据悉，杭州市的《商品房买卖合同》示范文本，对权利瑕疵担保责任是有明确约定的，但是对房屋质量瑕疵担保却没有明确的约定。
希望二手房的购买者一定要注意：买房时候除了注意房东的产权问题外，最好找个验房师来验一下房屋质量；另外交易时不要太仓促，能想到的各种风险，最好在房屋买卖合同的补充协议上都能一一约定，这样哪怕产生纠纷，也能很容易地解决。
拥有一套属于自己的房子，想来是不少人都梦寐以求的事情了。
然而，在买房的时候，可得多留个心眼。特别是购置二手房，否则很可能花了大价格，却住不安稳了。
下面，我们来回顾下事件的概要：
【时间】近日
【地点】杭州萧山临浦东藩苑小区
【人物】郭女士（房子户主）
【起因】郭女士通过“我爱我家”买了一套二手房
【经过】郭女士最近准备对房子重新装修，这才偶然发现这套房子竟然是“C级”危房。
花了140多万元，买下的却是一间危房。这换了谁，肯定都是很扎心的。
【结果】事件还在进一步协调当中。
透过这个事件，我们可以得到的启示：
【1】在购置房产的时候，不可过分的相信和依赖中介。
而像这种中介没有提前告知房屋已经是危房的情况，完全是可以追求其责任的；
【2】如果是购买二手房的话，一定要多加小心。因为二手房的居住时间久，问题自然也可能会多一些，要警惕其中存在的套路才行；
【3】一般说来，二手房买卖，买房人在房屋质量上要承担的风险比一手房要大得多！
所以，要是手头资金充裕些，建议最好是别贪小便宜，尽量购置一手房。
对于这个事件，大家的看法是怎样的呢？欢迎下方留言评论互动哦！
到此，以上就是小编对于临安别墅二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安别墅二手房的3点解答对大家有用。