大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房缴税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临安二手房缴税的解答，让我们一起看看吧。
在杭州市，按照行规，二手房交易的营业税和个人所得税由哪方承担？
二手房过户双方都要交税。
1、契税
支付方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体要求如下表：
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
4、工本印花税
支付方：买方
一般为5元/本。
我想买二手房都有啥手续费？
买二手房可能存在的费用有中介费、贷款服务费、银行评估费、过户税费等。
中介费
现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。按照现在成都的收费标准，买方的中介费为2%，如果房东不愿意给中介费，那中介有可能将卖方1%的中介费转嫁给买方，也就是买方需要承担3%的中介费。
贷款服务费
现在大部分人买房是需要贷款的，如果找房产中介帮忙办理贷款，需要交贷款服务费，成都一般为2000元/单。如果自己贷款，这个费用基本上能省下。
评估费
现在一般不收评估费了，但是部分中介仍然会收这个费用，一般为房价的3‰。除了公积金要评估费，商业贷款是不需要评估费的，一定要记住了。
二手房税费
契税的税率为1-3%。增值税的税率为5.6%，房屋满两年免交。个人所得税的税率为1%，房屋满五年，且房屋是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。
二手房过户除了税费，还有产权登记费，住宅80元，非住宅550元。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
我想买二手房都有啥手续费？
一：二手房需要缴纳契税。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税是二手房交易必不可少的。契税与房屋面积和总价有关。每个城市定义的面积也会各不相同。目前我所在的城市杭州是房屋面积90方以下首套和二套都是1个点。90方以上首套1.5个点，二套住宅2个点。公寓的话契税是房屋总价的3个点。
二:二手房不满两年需要缴纳增值税。
住宅办证不满两年出售，需要缴纳一笔增值税。税额目前为房屋总价的5.3个点，之前是5.6个点。这个税额是相对比较高的，不过意图也很明显，房子是用来住过的，刚买进就变现有点投资的味道，所以这是用来限制投资客扰乱房价的。如果住宅办证满两年的话就不需要缴纳增值税了。公寓的话是叫差额税，数额为卖出价减去买进价的5.3%。
三：二手房住宅满五年不唯一需要缴纳个税。
二手房自办证起到过户之日算起，如果卖出人在当地只有一套住宅满五年但是不唯一，还拥有其他住宅，那么还需缴纳个税。个税为房屋总价的1个点。如果满五年且卖方在当地只有唯一这一套房子，那么就不需要缴纳个税了。
三：通过中介服务还需缴纳中介费。
中介费一般看当地中介的收费标准，杭州一般为总价的2.2个点左右。不过这个是可以谈折扣的。有一定的谈判技巧的话最终也不需要很多的。
上叙费用都是以杭州的标准为例，每个城市会不一样，杭州目前是所有税费都由买方出。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
到此，以上就是小编对于临安二手房缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房缴税的2点解答对大家有用。