大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于浙江临安二手房走势图的问题，于是小编就整理了1个相关介绍浙江临安二手房走势图的解答，让我们一起看看吧。
你认为杭州的房价还会涨吗？现在刚需怎么选择，买还是等？
杭州作为媒体眼中新一线城市的头几位，很多朋友都对于杭州寄予厚望，认为杭州是下一个一线城市的热门。作为个人来看杭州确实具备这样的基础条件，起码电子商务中心这个地位短时间是无人能够撼动的。目前来看杭州GDP和产业实力上与一线城市尚有差距，但是房价确实已经紧逼了。从目前观察来看，杭州楼市出现了两极分化的趋势，主城区和资源集中的区域未来房价还是要上涨的，远城区房价是不是会持续上涨主要还是取决于人口流入和未来资源、配套发展情况。借此机会简单谈谈我的观察。
杭州这样的城市哪怕房价不会大涨，刚需还是要趁早买的好
图上所示是杭州过去一年的房价走势图，可以看到8月份以前基本处于横盘情况，但是之后房价却破了24000元均价，目前房价均价直逼25000元。包括观察过去几年的数据来看，杭州这样的城市房价出现大幅度下降的概率几乎没有，哪怕杭州的土地依赖度很高。因此作为刚需来说，如果要在杭州这样的城市买房，还是越早越好，几点愚见：
余杭和萧山区域是目前外来刚需一族的聚集地，房价也是稳中有升。通过观察后，发现杭州这个城市几乎所有区域的房价最差的也是横盘，很少出现超过1%的同比跌幅的，过去一年的房价走势还是稳定上涨的。哪怕是前几年刚成为大家追捧的热土余杭和萧山，这几年的房价也是水涨船高。
余杭和萧山区域算是紧挨主城区的区域，其他真的就是远郊区了，算是性价比比较高的。图上所示是杭州主城区行政图，本身杭州主城区就不大的情况下，萧山和余杭随着地铁线路的开通，凸显了不少价值。毕竟对于购房者来说，交通配套是首要考虑条件，更何况如今的杭州远城区临安、富安等地区的房价均价也已经逼近2万元，主城区范围内低于3万的区域真的就成为“稀缺物”。
持续不断的人口大量流入和大量的就业机会下，杭州未来房价走势很明显
几个2018年的数据跟大家分享下，2018年杭州常住人口增加33.8万人，上市公司172家，IPO融资98.6亿元；这就是杭州为何能够吸引大量互联网从业人员到来的原因，或者这些数字大家没有什么印象，我就拿中部第一大市武汉来说，2018年的上市公司总量为77家！也就是说武汉的上市公司总量为杭州的零头。在有相对比较多的就业机会和大量人口涌入的背景下，你认为杭州未来的房价走势会如何？几点建议：
- 刚需还是要趁早在杭州这样的城市购房，其实省会及以上城市都是这样的。我经常提到这样一句话：刚需是没有“讨价还价”余地的。为何我这样说？原因就是因为在你手中没有一套房产的背景下，任何房产的风吹草动都会引起你内心的波澜。我们可以不去炒房或投资房，要想在如今的房产乱世中固守初心，其实还是需要有点资格的，而一套房产就是。
- 见过不少刚需朋友错失了多次购房机会，尤其是30岁靠上的朋友，千万不要以投资者的思想买首套房。经过我的观察对于多数30岁靠上的朋友来说其实都至少有2-3次绝佳的购房机会，排除那些真的没有钱无法购房的朋友外，其中不少朋友是有购房资格的。当然这个观点仅仅针对那些曾经有机会购房，但是因为自身心理原因错失购房机会的朋友。
综上，2019年马上就要过完了很多朋友都在问要不要年前买房？如果说过去还在担心实行LPR利率后对于房贷利率会有什么影响的话，那么已经实行2个多月的情况来看央行的任何决定都是以房地产基本稳定为前提的，也就是说大家什么时候购房已经无关紧要了。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
早在几年前就有房价可能会降的传闻了，不过直到今年，全国各个城市其实真正意义上面大规模房价降低的还真没有几个。有些一二线城市确实有房价降低，不过也是前几年房价涨得太离谱，也不过就是理性的回调了一些，大多数的三四线城市的房价不但没有下降反而还上涨了。
按理说2019年全国的房子销售是会有所阻碍的，因为国家前几年政策上面打压炒房客，再加上为期5年的三四线城市棚户改造计划也在2018年底完成，所以2019年的房价原本是不会上涨的。但是，每个城市都有自己发展的特点。
头几年一二线城市因为在国家政策影响下，房价下调了一些，所以一二线城市的房价这几年没有大幅度上涨，几年来一二线城市人口增加量不断提高，所以这些新增的人口以及经济实力的增加，便影响了2019年一二线城市的房价，虽然没有大幅度上涨，但是毕竟一二线城市还是有人口的优势，所以，2019年估计一二线城市的房价会有小幅度上涨。
三四线城市，因为2018年底国家的棚户改造计划已经完成，所以现在三四线城市在过去几年中，房屋建造的数量会比较多，尤其会在近几年内同时推出，再加上各个三四线城市情况不一样，如果有些三四线城市经济与地理位置都比较好的话，可能会有小幅度上涨。但是如果经济与地理位置不是特别好的，可能就会有下降。
一直在关注房价，很想有一套自己的房子，个人觉得2019买房可以的，刚需越早买越好，时间不等人，房价虽然不会像以前那么涨了，但是想让他降价还是有很大难度的，国家政策和各大房产集团以及市场秩序都不允许房价大幅下降。有降价的地产也很少可能由于缺少资金运转迫于无奈，但也只有很少一部分。
首先说一点，我不建议大家去冲二手高价房！
毕竟大家都是996、修福报的打工仔。
好不容易凑够了钱，现在终于要拥有自己的小窝了。
憧憬、兴奋、快乐，但头疼的事情才刚刚开始。
通勤、教育、商业配套、环境、升值......众多的维度需要参考。
小孩子会说我全都要，但是大人们知道：身体受不了。
那么重要的是什么呢？又怎么选择呢？
我说三点：
1.考虑通勤
均价3万以下，其实选择还是多的。大方向上往萧山腹地上去找就可以了。
最近关注度比较高的新街板块就很不错，地铁5、6站就能到奥体，而且房价还在两万多。
推荐：保利欣品华庭。正在登记。
还有一个，地铁万科彩虹天空之城，万科在5号线姑娘桥站上的TOD项目，精装均价也是25600元/平米，如果想要地铁便利的，那就等一下这个盘。
另外，再往西一点的南部卧城，像融望之城，也是26500元/平米的精装均价，三房总价差不多200多万，旁边就是自带的一个银泰城，这个配置还是比较抢眼的。如果对地铁依赖程度没有这么高，可以考虑一下。还有蜀山方向，均价3万以内的楼盘也挺多的，但缺憾也是地铁没有那么近，可以顺带看一下。
2.考虑板块未来发展
在当前的限价体系之下，到底各个板块的售价在多少，才是接近合理的？
为什么的有的板块要按住，有的板块要拉升，而有的却稳住不动？
- 终极改善—武林和钱江新城，这是杭州毫无疑问的价格天花板。
- 高级改善—亚运村、钱江新城2.0、城东新城、上塘、三里亭、东新等。
- 性价比—笕桥、艮北、金沙湖，均价4。
- 请珍惜—三墩北，丁桥，整个主城六区，唯二的售价3万以下的区域。
3.考虑教育
人人都知学军好，一看房价受不了。
假如把教育排在第一位的话，就告别刚需板块。
所以，我整理了一下萧山板块、南部新城的学校分布，以及学区划分。希望能帮到你。
额，对了，给大佬们还准备了一点参考资料。
公粽号：“杭州购房通”
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普通购房者买来居住的，首付够有足够稳定的还款能力再考虑买房！
目前房价基本已失去了上涨动力，各大房企开发商正式开始不同程度优惠促销，二手房有价无市，挂几个月到半年无人问津是常有的事，二手房现在咨询的有，很少人客户主动看房。
杭州虽然是热门二线城市，但目前情况，能在杭州买得起的刚需和改善型用户越来越少，开发商处于各种回款的压力，让利优惠是必需，作为想留在杭州发展的购房者，准备好首付，然后要有足够的还款能力，工作尽量相对十年稳定，这才是在杭州买房的基本保障。
作为刚需，目前二手房税高价高交易麻烦，不用考虑！新房虽然有部分有回落，但降价幅度才刚刚开始，如果不急的话，可以先观望到年底，基本对杭州的趋势能大致了解一些，根据目前的经济形势，房价阴跌到明年底的可能性非常大，所以，对于资金不太宽裕的购房者来说，或许，现在多等等最后或稍有惊喜！
另外，目前保障类住房中共有产权房处于试水状态，这对一部分刚需用户来说，是一个不错的选择，其地段较对较好，基本都是精装交付的，价格比商品房便宜，产权是半产权，也可以支持按揭，总之，对于刚需用户，过渡可以先租房，有一定条件可以考虑共有产权房，条件比较足可以考虑正常的商品房正常。
俗话说，不当家不知柴米贵，不养儿不知父母恩。这句话如果换在房地产市场，不买房不知房价高，缺房才知道买房的重要性。 结婚要买房，小孩读书要买房，因此，买房，对于刚需而言，是一件非常紧迫的事情，没有丝毫的“妥协”的余地，今天不买房，明天照样需要买房，可是今天不买房的后果是，明天房价也许就涨了，看中的房子就被卖了，得不偿失。
第一，保持主见
买房，最大忌讳就是被“谣言”影响。本来想好了要买房，可是一看新闻，左一个，右一个专家说房价要跌，自己开始犹豫不决了。然而，一旦房价反扑，后悔都来不及。
说实话，房价涨不涨，楼市泡沫破不破，对于刚需购房者来说，不重要。
第二，明确买房需求
结婚买房，改善买房，都是刚需。但是，不同的刚需，对房子需求不相同，有的比较重视地段，有的重视配套，有的重视环境，有的看重户型等等。所以，对于刚需购房者来说，买房第二步，明确购房需求，不冲动，不盲目。
第三，量力而行及早买房
房价不等人，好房同样不等人。房价上涨，是多方面因素，不是个人可以左右的，因此，对于刚需购房者来说，接受并且承受高房价，才是理性的；其次，房价越涨越高，好房子肯定越难越难买，因此，买房必须及早出手；最后，量力而行，不买自己买不起的房子，不住自己消费不起的房子，这是购房者需要量力而行。@悟空问答 @西瓜视频创作中心 @风度要温度 @头条号
到此，以上就是小编对于浙江临安二手房走势图的问题就介绍到这了，希望介绍关于浙江临安二手房走势图的1点解答对大家有用。