大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房下降的问题，于是小编就整理了3个相关介绍临安二手房下降的解答，让我们一起看看吧。
临安青山湖二手房为啥卖不动？
原因其实也简单，首先地处比较偏，生活z作不太方便，所以购买者就减少了许多。
还有就现在新房建了较多，需要的人不多，还有想买的人也已买了，没有能力购买的人也是不会买的。青山湖只适合休闲之用，对普通人的吸引力有l限，这些就是主因。
一个月前抢着要，今降价15万无人问，杭州二手房为什么突然不好卖了？
上个月把自己位于杭州城西的房子挂出去，四室两厅两卫460万，离阿里巴巴总部两公里，刚挂网四天就有三家要买的，其中一个是阿里巴巴的员工直接出全款购买，考虑到购买者多，还会涨，我选择不卖了，现在一个月过去了，价格又涨了十五万左右。可能确实有少数楼盘是降了的，但总体还是涨的，尤其是在亚运会来之前所有配套工程都在有条不紊的进行着，已到2022年了，价格没有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下图是老家房子，五十万也不会有人买，五百万我也不会卖，是辛苦了一辈子父母的养老之所！
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房子的挂牌上市量太大了，供大于求，房子难卖呀！刚需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他们只是卖卖卖！现杭州只有地铁口和学区房好卖，其他位置的房有接盘的只有在附近上班的刚需了。接盘量很少。那些贷款炒房的人只有俩个出路，一个是降价卖房，另一个是在外打一份另工赚点钱还房贷。
降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房东晚卖半年亏了36万, 你怎么看？
首先，为什么杭州二手房降价？目前杭州多数地方新房和二手房价格出现“倒挂现象”,就是二手房房价远远大于新房。
1.作为刚需业主，肯定一边不断摇号买新房，一边等二手房价格下降。
2.国家调控持续进行，对炒房客的打击是致命的。
3.前段时间传出要收房产税，对屯房业主产生一定压力。急需脱手。
4.杭州房价经G20峰会后，价格一路飙升，目前来看房价是震荡向下前行，有一个调整期也是合理的。
5.对高端房产的调控一直没停过。
以上原因导致二手房价格有所下跌也正常。以上是我个人的理解，可能有误。谢谢
杭州二手房的成交量和价格双双下降是理性市场行为的反应，是二手房市场逐渐调整并走向正常的表现。之所以会形成双双下降，窃以为有以下几个原因。
1、一二手市场房价倒挂现象严重。
由于限价，杭州目前几大板块，一二手房价倒挂非常普遍。一二房价差距大区域，差了上万/平，少的也达到差四五千/平。比如未来科技城，前段时间万人摇的梧桐郡，一手毛坯售价22600元/平，二手房挂牌基本在3.2万/平以上；直接相差了1万/平左右。对于普通购房者来说，如此大的差价，即使摇中概率再低，也不免都会弃二手追一手，万一摇中了呢，剩下的是大把的金钱。
2、大量二手房账面获利丰厚。
经过前几年的疯涨，大多数二手房涨价幅度是不小的。有许多投资者或准备腾出购房名额去改善的购房者想在目前的高点获利了结，这也使得目前二手房挂牌量激增，某些二手房价格则一降再降，但即使如此，与一手相比仍然有巨大差价。何况二手交易还将产生一笔不小的税费。
3、土地政策发生变化，致使一手价格基本锁定。
近期，杭州出台了“限房价竞地价”的土地政策，未来短期内一手房的价格基本明了，致使许多本来急于买房会选择二手房的购房者也转向了一手房。
4、市场预期发生改变。
二手房的上涨空间已被封堵，除了某些学区房。只剩下一条通道，那就是下降。既然预期如此，客户心态就发生了较大变化，有的一边淘二手房一边摇号，有的则直接放弃二手房专摇一手房。下半年，预计挂牌量将会剧增，价格分化加大。
综上所述，二手房的行情急转直下，将呈现供大于求的局面。但并不是说二手房就没有机会，一旦价格下调到位，二手房的优势也将凸显出来，学区优势、地段优势、无需摇号的优势，将会使大批购房者转战二手房。这是个博弈的过程，也许过程很漫长。
房价下降10%这个不太准确，总的来说房地产每次快速上涨到一个顶点的时候都会下落10%左右，因为这是虚头，长得太快，从最高处下降10%，它还是涨了，是稳定了而已，等到大家都感觉房价稳定时候，还会迎接新一轮的小波涨幅，
到此，以上就是小编对于临安二手房下降的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房下降的3点解答对大家有用。