大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍临安二手房最新的解答，让我们一起看看吧。
杭州楼市新政一周后，二手房市场终于“缓过来了”，能入手了吗？
笔者今年以来比较关注长三角地区的上海、杭州、南京等几个主要核心城市，并且也准备在合适的时机入手购买房产。杭州由于个人社保接近定格，因此，还参与了三墩北和未来科技城的新房摇号，只不过只有3%不到的中签率而无功而返，至于热门最热门的钱江世纪新城需要定格社保而放弃。其他的二手房和法拍房也是在关注。杭州楼市还是未到真正饥不择食下手的时机！
杭州楼市的三座大山还没有完全释放能量。
一是杭州每年3000亿的拍地收入，意味着杭州至少会有超过12万套的新房供应量。如今除了未来科技城、钱江世纪新城和零零星星的主城区楼盘还需要拼社保。其他房产基本上中签率很高，而且不少还是报名人数不足；
二是二手房数量奇高，排在了全国第一。最近新政后说是销售量每天200套，一年下来也不过才6～7万套，没有增量也可以卖三年。十万套二手房已经达到了踩踏点，如今的二手房还需要继续观望；
三又是全国第一的法拍房，据说数量超过5万套，甚至更多会在下半年出现。而且，法拍房的价格是以评估价的7折进行起拍，最近的效果也不好，有些还有流拍。
但杭州这座城市的发展潜能巨大，在新一线城市中也是佼佼者，人数引进位居全国前三。杭州不是怕没有人来买房，而是目前看还是价格居高不下，特别是一些二手房更是高出离谱的高价，有些往往还超出市场价的1/3以上。最近出售的房产也是卖房者自愿价格下来才成交。杭州的二手房市场就是已经进入了买房市场。主要是买家在不断还价，合适才能够成交。要是高高挂起，估计2025年也未必有机会卖出去。
由于杭州最近的几乎零门槛的二手房政策，可还是没有激活二手房市场的潜力。看来持币者以观望为主。虽然上一期的未来科技城3.61万/平米新房的破定格（从194个月社保下降到了58个月），意味未来科技城的二手房优势也在慢慢降低。接下来看下一期的钱江世纪城和未来科技城的摇号社保比拼情况来分析杭州一手搂市的变动。
法拍房我们不需要太多关心，会买了人会买，不买的人再低也不去买；但新房摇号的热度直接关系到二手房的热度，每年10多万套新房是杭州最大的市场投放量，必须满足大部分可销售才能够获得下一期的拍地热情；而新房的热度对二手房也是产生巨大影响。只有活了一手房，才会让周边的二手房加热。否则等着购买低价的新房又何乐不为！手上要脱手的二手房主还真的要思量思量。笔者的思路很明确，要是二手房价格合理那就选一个相对环境好、位置佳、楼层不错的房子用以养老居住之用。要是价高那就等待时机去选一个新房也就OK。观望还会继续！
杭州房价贵吗？我看嘉兴桐乡房价破2.3W了？
这问题应该把那个吗字去掉。杭州房价真不是一般的高。虽然杭州自称是准一线城市，但收入真的是达不到准一线的标准说起来是2018年人均可支配收入排全国第三，都是被平均的。但消费已经无限接近一线城市了。更别说房价了，你一年不吃不喝的在杭州市区内基本上也就买个3、4个平方。一套房再小也得要有50方左右吧得干多少年
如果是杭州市区的话，可能二手房也不一定买得起，有个同学买了个40平的二手房，180w。尤其那些学区房，8w-10w一平都比较普遍。不过其实现在很多人往下沙那里买房，有地铁，而且房价压力也小一点，大概3w多一平吧。萧山的话也可以，地铁也都通了，比较方便，不过房价还是比较贵的，3w-5w吧，得看地段。
杭州的肯定贵了啊，我们湖州现在1.6多了，相对于杭州肯定是贵多了啊。毕竟地段不一样，价格也就不一样的。大家都是想去西湖边居住的。感觉就是身份的象征了啊。因为人们都是这样认为的。上有天堂，下有苏杭。杭州的地理位置好。
杭州2025年房价会多少钱一平？
2025年，杭州均价4万，昨天我刚说的，你可以看我的问答主页。杭州是长三角未来的核心城市，当然，杭州永远只能当老二，超越不了上海。不过长三角第二把交椅也很好了，从房地产角度看，杭州未来潜力还是比较大的。
中国房地产今后只有两个城市敢买，一个城市叫一线，公认的北上广深，另外一个叫热点二线，比如杭州，南京，西安，成都，重庆，武汉等。这些城市未来人口将持续增加，产业结构会不断优化，医疗，教育配套会不断完善，每个城市都有自己特点，但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力。
今后买房，买的其实是城市，而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市，未来涨幅肯定不同，有的会大涨，有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了，买错城市，房子必然会砸到手里！
大家好！开心一刻谈谈2025年的杭州房价，本人观点:1、杭州随着土地出让金的上涨和抢手一定会涨。2、杭州越来越多的点像一线城市，房价也会像一线城市。3，城市的环境很好，今年的抗疫表现优秀，越来越多的有钱人与高级人才精英们会加入杭州，房价也的涨。4，浙商回归，浙商人越来越多向往省城杭州，房价也会涨。5，随着各种优质资源的完善，交通的便利，全世界人们都希望追求品质城市，杭州应该成为首选。6，近期亚运会，期待奥运会，物价上涨，土地资源不可再生，放开生育等等等因素。综上所述，2025年的房价比现在翻翻应该没有悬念。2-5倍也有可能！
未来几年的世界经济格局瞬息万变，而杭州的楼市刚经历过几年的大涨，因此未来五年变数很多。
按照人才和企业的吸引力来说，杭州的人气依然旺盛。可是资源是有限的，杭州的竞争力终究不是北上深的对手，因此一旦外部经济局势不妙，那么国内企业的业务拓展也会收缩，核心投资会更加集中。如此一来，杭州的竞争力就会减弱，房价也会随之波动。
至于波动是向上还是向下，要看主城区的供地以及其他热点城市的热度强弱。
总体来说，此次国外疫情如果能在今年基本消除，那么有望三年修复经济秩序。三年后全球经济触底反弹，那么中国依然会是引领世界风向标。而杭州作为主流城市，届时自然不会在地产业落下风。但如果国外疫情今年仍未得到控制，那么对实体经济的影响将会呈几何倍率的增长，恐怕两三年内是难以修复的。那么杭州作为外来人口大市，难免会面对人口和企业流失的情况，楼市自然不可能逆增长的。
大胆预测2025年房价将突破4万一平
马云不是说过了么，未来房子如葱，那2025年嘛房子几块钱就搞定了喽。
不过马首富说的肯定是玩笑话，房价怎么可能真的如葱价呢，要不然也不会传他在上海花8000多万买房了是吧。
我们可以从杭州过去5年的房价走势（数据来自安居客）简单分析下。
从图中可知，从2016年到2020年，虽然每年的房价都有所起伏波动，但是总体趋势一直是往上的，2016年的平均房价约1.9万/平，到了2020年，达到了2.8万/平左右，差不多涨幅47%，以此去判断，那么2025年房价估计差不多4.1万/平。
当然这个只是基于历史数据的推算而已，还需要结合杭州经济形势发展及人口等多方面因素，我的大致判断是这样的：2022年之前，由于开亚运会的财政需要，土地出让应该会持续处于一个高量，基本都会维持在2500亿到3000亿之间，这让新房供应量能够充分满足购房者需要，所以房价涨幅基本会控制在5%左右；到了2022年之后，亚运会带来的营收和商机会使杭州市政府的财政压力减小很多，土地出让肯定会大幅削减，这时候新房供应不足将会带动房价的上涨，估计会有10%左右的涨幅每年，那2025年的房价估计在2.8*1.05*1.05*1.1*1.1*1.1=4.1万/平左右，这个和2016年到2020年的涨幅基本一致。
以上均为个人愚见，忘各位头条友指正。
杭州现在越来越好，很多年轻人都喜欢这个城市。特别是大学生更是想考进杭州作为自己学习的目标。因为有人来，这个城市才会兴旺才会发达。而且都是有才能的年轻人。所以杭州到2025年的房价肯定不会低，因为源源不断地大学生就地就业，他们也要在杭州安家，而且这些大学生的父母是七十年代的人居多。这个年代的人一般条件都比较殷实，又只有一个孩子，六个饭碗给一个好像在杭州买一套房子🏠还是绰绰有余的 。所以这几年杭州的房价肯定不会低，只会继续走高，往上涨。
到此，以上就是小编对于临安二手房最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房最新的3点解答对大家有用。