大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房个人出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临安二手房个人出售的解答，让我们一起看看吧。
杭州买二手房条件？
1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;
3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;
4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;
5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;
6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。
7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。
个人二手房买卖交易流程？
一、二手房过户的流程
第一阶段
（一）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
（二）交易：买卖双方验人签字。
（三）查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。
（四）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
（五）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
（六）地税：营改增后，卖房需要交纳增值税和印花税。
第二阶段
（七）提交材料。
（八）缴纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。
二、二手房过户需要提交哪些资料
（一）房屋所有权证书；
（二）房屋买卖合同；
（三）双方当事人身份证原件及复印件。
三、二手房的过户费用有哪些
二手房过户其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等，下面具体进行一下说明。
（一）契税：契税的缴纳费用会根据房屋的使用用途而有所不同，住宅类为1%-3%，非住宅类为3%。
（二）印花税：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
（三）营业税：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，征收税率为5.6%。
（四）个人所得税：一般来说按1%收取。但可能各省市会有所不同，比如有的市会规定，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
（五）二手房交易手续服务费：新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
（六）过户登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
实践中出现很多因二手房过户流程及费用而产生的纠纷，不单给买房人带来了经济损失，还会影响住房的使用。因此，通过2018二手房过户流程及费用有哪些的相关内容整理，小堂堂在这里提醒您，在办理二手房的过户交接过程中，大家一定要擦亮眼睛，避免事后再出现纠纷，造成财产损失。
到此，以上就是小编对于临安二手房个人出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房个人出售的2点解答对大家有用。