大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房掉价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临安二手房掉价的解答，让我们一起看看吧。
降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房东晚卖半年亏了36万, 你怎么看？
首先，为什么杭州二手房降价？目前杭州多数地方新房和二手房价格出现“倒挂现象”,就是二手房房价远远大于新房。
1.作为刚需业主，肯定一边不断摇号买新房，一边等二手房价格下降。
2.国家调控持续进行，对炒房客的打击是致命的。
3.前段时间传出要收房产税，对屯房业主产生一定压力。急需脱手。
4.杭州房价经G20峰会后，价格一路飙升，目前来看房价是震荡向下前行，有一个调整期也是合理的。
5.对高端房产的调控一直没停过。
以上原因导致二手房价格有所下跌也正常。以上是我个人的理解，可能有误。谢谢
杭州二手房的成交量和价格双双下降是理性市场行为的反应，是二手房市场逐渐调整并走向正常的表现。之所以会形成双双下降，窃以为有以下几个原因。
1、一二手市场房价倒挂现象严重。
由于限价，杭州目前几大板块，一二手房价倒挂非常普遍。一二房价差距大区域，差了上万/平，少的也达到差四五千/平。比如未来科技城，前段时间万人摇的梧桐郡，一手毛坯售价22600元/平，二手房挂牌基本在3.2万/平以上；直接相差了1万/平左右。对于普通购房者来说，如此大的差价，即使摇中概率再低，也不免都会弃二手追一手，万一摇中了呢，剩下的是大把的金钱。
2、大量二手房账面获利丰厚。
经过前几年的疯涨，大多数二手房涨价幅度是不小的。有许多投资者或准备腾出购房名额去改善的购房者想在目前的高点获利了结，这也使得目前二手房挂牌量激增，某些二手房价格则一降再降，但即使如此，与一手相比仍然有巨大差价。何况二手交易还将产生一笔不小的税费。
3、土地政策发生变化，致使一手价格基本锁定。
近期，杭州出台了“限房价竞地价”的土地政策，未来短期内一手房的价格基本明了，致使许多本来急于买房会选择二手房的购房者也转向了一手房。
4、市场预期发生改变。
二手房的上涨空间已被封堵，除了某些学区房。只剩下一条通道，那就是下降。既然预期如此，客户心态就发生了较大变化，有的一边淘二手房一边摇号，有的则直接放弃二手房专摇一手房。下半年，预计挂牌量将会剧增，价格分化加大。
综上所述，二手房的行情急转直下，将呈现供大于求的局面。但并不是说二手房就没有机会，一旦价格下调到位，二手房的优势也将凸显出来，学区优势、地段优势、无需摇号的优势，将会使大批购房者转战二手房。这是个博弈的过程，也许过程很漫长。
房价下降10%这个不太准确，总的来说房地产每次快速上涨到一个顶点的时候都会下落10%左右，因为这是虚头，长得太快，从最高处下降10%，它还是涨了，是稳定了而已，等到大家都感觉房价稳定时候，还会迎接新一轮的小波涨幅，
去年2600万能成交，今年2000万难卖！杭州南星桥普降，新政后是否会反弹？
新政只是救市去库存，已经开始下跌📉的房价，是挤脓排毒，指望解套不太可能，我看2000万也稳不住。如果是投资要快刀斩乱麻赶紧抛售，如果是自己居住，涨跌就无所谓，。
会啊，杭州某些二手房房主，都已经加价30/40万在卖了。真的不知道哪里来的勇气！
其实如果你要加到几百万几千万也没人管，只不过是有房无市罢了。现在更加方便了人们买二手房，其实是二手房出手的较好时机，可是房东们却是这样认为的：政策放宽了，肯定会有大把的人来买房，便加点价格吧，反正不缺客源。
所谓房价受供需关系影响，但更多心理层面的因素，不可以不考量。我觉得这个时候把二手房房价抬高的房东，是在自作孽。不过也意味着会有越来越多的炒房客知道炒房不可行，或许以后的房价，就不会像现在这样高低起伏这么强烈吧。
现在放宽的二手房，可政策里提到的另一点有相似之处，即你可以通过生三胎多一个买房资格。那么，是人们不想生三胎吗？是人们不想买房吗？
很多时候，人的主观意愿并不能决定事物走向。房价，育儿成本赤裸裸摆在那里，再加上各大厂裁员，环境不明朗和许多行业的35岁危机等。你让他们生了三胎，万一到35岁没工作了，一家五口人去喝西北风么？不，银行或许会来“探望探望”你，因为你还要房贷车贷要还哦！
所以，现在的问题，不是人们不想买。是大家都在观望。房东一心以为二手房价格可以上调，可以卖出去了。但实际情况是，越来越多的年轻人开始变得更加理智，他们的每一个重大选择都是权衡再三。
并且，房子的价格不仅仅只是一条“买涨不买跌”，不要觉得现在加一点价格，再加一点价格，自己的房子就会很快迎来买家。事情没这么轻松的！
说一句悲观的，以后的二手房只会越来越难卖。不过这是我自己的推断，大家可以当个笑话看看，如果要争论，那就是你对。
杭州的许多地都是拆出来的，拆出来后卖地造房子，这些成本全都是后来买房的人承受。所以说，杭州那么多整天无所事事的拆迁户，其实是那些低头干活的打工人在养着他们！
房价当然不可能跌咯，不然地不是没人造房子了，但也不大会涨了。二手房的房东们，自己看着办吧。
到此，以上就是小编对于临安二手房掉价的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房掉价的2点解答对大家有用。