大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安捡漏二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍临安捡漏二手房的解答，让我们一起看看吧。
捡漏的意思？
1、捡漏：书名，捡漏是一句古玩界的行话，就是很便宜的价钱买到很值钱的古玩，而且卖家往往是不知情的。古玩界普遍认为捡漏是可遇而不可求的行为，故而，北方的方言，用一个‘捡’来寓意它的难得。
2、捡漏：手机软件，捡漏是杭州藏友汇网络科技有限公司专为手机用户推出的收藏品在线拍卖交易平台软件。它是一款以古玩收藏为核心，结交各地藏友的手机应用，其功能包括在线拍卖，秀宝贝，在线出售藏品等，另有委托出价、开拍提醒等多个功能可以自行选择设置。
意思是一个东西的价值非常的高，但是对方没有发现，到了最后的时候，让自己获得了很大的利益。
尤其是遇到一些珍贵的古董，可以让一个人一夜暴富，但这并不是一件非常简单的事情，需要极高的眼力，以及很多的历史方面的学问才能够做到。
双11天猫上线近万套法拍房源，如何科学“捡漏”？
首先需要明确，双十一淘宝上线的房源，不仅仅是法拍房源，还有一些是拍卖房源。这部分拍卖房源，交易和二手房类似，需要符合杭州购房资格。
这批房源，其实现在已经慢慢上线了，每天都有不同的房源拍卖，最好每天关注，这样才不会错过自己需要的房源。
针对法拍房源，优势很明显。法拍房源一般价格会打7折，起拍价比市场价低不少。但由于是线上竞拍，很容易“上头”。建议在拍卖前，先联系服务商去看实地看一下房源。再查一下，这套房源除了需要支付总价之外，还需不需要支付额外的一些费用，比如欠的物业费、水电费等。接着看一下同小区或者附近小区二手房的成交价格，综合对比后，确定一个上限价格。超过这个价格后，千万不要再拍了，因为不划算了。
法拍房的话，还有一些弊端，需要了解是否需有坑。建议了解完全后，再去竞拍。
而拍卖房源的话，不需要考虑是否有坑，这部分房源，属于二手房范畴，基本都有明确的产证。而且多数房源还是政府、开发商的处理资产。
这部分房源，起拍价不一定。同样的，也去实地查看，再对比二手房价格。而且这些房源，很多会有学区、地段优势，可以综合考虑自己的需求。
如果价格超出市场价了，不建议入手。除了双十一淘宝有房源之外，之后平台上也不定期都会更新房源信息。可以长期关注。
法拍房捡漏注意如下几点:
淘宝上拍卖房屋2014年开始，本人自淘宝开始房产拍卖第一批参与法拍房，期间参与几十套拍卖，作为淘宝拍卖第一人，对淘宝司法拍卖深有体会，注意以下几点:一是购房资格问题，很多人参与法拍房是为了解决限购的问题，因为很多城市法拍房不限购，但是千万要注意不是所有城市法拍房都不限购，要在自己所在城市房产部门咨询好再下手，不然拍下后没有购房资格法院是不负责产权是否能过户的。二是权属及产权性质问题，有的房子不是住宅性质，公寓、商铺要看清晰，还有公司产权，还有不是完全产权，还有合同房，办证要办两道证完两次税买卖成本很高都要注意。三是税费问题，绝大部分房源都是要求买房承担全部税费包括水电物业费，合同房还要办到被拍卖人名下后再办到竞拍人名下，期间所有税费都是竞得人出，税费很高的，也有少部分法院是各付其税，要问执行法院。四是房屋的交付问题。这个问题最头疼，大部分法院不负责腾退交付，被执行人的各种无赖不交房，名义上房子是你的，实际上他占有，最终看谁狠了，这个要得到法院腾退承诺，没有狠气你不要去拍。五是拍卖房要和同小区在售二手房价格进行对比，拍卖价格比市场价便宜百分之二十以上才能叫捡漏，不然后期成本和不可控因素可能比市场价高。六是竞拍设好心里价位，高于心里价位不要追拍，拍卖容易让人失去理智，过了心里价位千万不要赌气追。
到底是选老破小还是远大新？欢迎讨论？
还是这句话，根据需求来买房子。
客户需要知道自己买房子是为了什么，为了孩子、老人、自己还是投资，在乎价格、地段、配套还是升值空间。
1、为了孩子，那么肯定要买在学区附近，老破小也无所谓，只要能满足孩子上学的需求就行。
2、为了老人，重点应该考虑环境、生活配套，周边交通方不方便。
3、为了自己，可以考虑在公司周边购买，如果资金不充裕，则考虑稍远一点的地方，但交通必须方便。
4、为了投资升值，这个应该非常考验一个人的眼光和消息渠道，政府政策的方向至关重要，提前布局最好，买不了大的买小的，买不了市中心买郊区的，能贷款一定要贷款，留下足够的资金用于还贷和布局下一个投资。
总而言之，买房因人而异，各取所需，没有最好，只有最合适。
你上述的是俩个不同概念，一个是城区，一个是外地。通常所说的老破小比的是同城，同城就要考虑自住还是投资，交通，生活配套，政府规划。通常情况下，选择远郊会相对合适，考虑以后的置换，升值，环境，交通等情况
你好，我来说说我的想法：
1.首先，要看你的需求；
2.如果是因为小孩子上学学区的问题，可以考虑老破小，如果不是，建议首选远一点的新房大户型；
3.为什么呢，好的学区房基本集中在老城区，都是有历史沉淀的学校，所以周边没有新房，基本都是以前的老破小，而且单价很贵，如果想让孩子有个好的教育，只能选择这样的房子；
4.如果没有小孩上好的学区的需求，建议可以考虑稍微远一点的新房，大一点，因为目前城市都是向外扩展，建了很多新城新区，环境规划都很好，房子也比以前的要好，居住舒适感很高，毕竟天天要家，所以长时间的居住感受还是很重的，其次新规划的区域一般都有相应的配套，所以最基本的生活是有保障的，至于去逛商场，游乐场等，也不是问题，现在的人工作节奏都很快，平时基本没有多少时间去天天逛大商场，带小孩子去游乐场，基本都集中在周末，但是现在基本都有私家车，所以出行不是问题；
5.对年轻人来说最重要的就是上班交通，可以选择与自己工作地点差不多距离的地方，最好有地铁，或者公交方便，要么自驾堵车少，综合考虑吧。
6.最后一点，主要还是看自己的经济能力，毕竟有什么样的经济能力，买什么样的房子；
我会选择地段，地段，地段。
每个城市、区域，街道都有绝对好的位置是首选。这个是考眼光的，考心智，也是要看购房当时的人生处哪个阶段，你的起步当然可选择老破小，如果今天你事业有成，市中心已有房，当然可以多个居所，哪里都可以了，只要显身份。
首先看看您的真实需求，如果考虑学区或者核心配套有可能就要考虑市区老破小，有的可以划片入学，也可以享受市中心配套，如果考虑品质改善或投资收益，那一定考虑品牌和新入市产品，新品户型设计园区景观，物业服务都是新的，改善居住品质提升，未来还存在升值潜力
你怎么看待，杭州女子多年没住的豪华别墅，竟成剧组拍摄地？
世上的事奇奇怪怪，让人匪夷所思，也让人感到蹊跷，自己买的房子怎么成了剧组的拍摄地，而且还不止一次，主人连一点消息都没有，难道自己买的房子，就连一点主权就没有了吗？简直是荒唐透顶。
你怎么看待，杭州女子多年未住的豪华别墅，竞成了剧组拍摄地？
故事的来龙去脉还得从1995年林女士买了一栋超级豪华别墅，占地面积800多平方米，而且装修别致，但是因为忙于工作，把别墅钥匙交给物业管理部门，要他们帮忙照看，有时通通风，采采光。
但想不到是在外地工作的林女士偶尔在电视中《我和我的女儿们》看到熟悉的画面，这不是我自己装修的房子吗？林女士百思不得其解，感觉事情不大对劲。急忙回到别墅住地，果不其然，家里凌乱不堪，于是找到物业管理部门，确有其事，剧组真的来过拍摄电视。林女土经过多方交涉，未达成满意效果，于是，告上法庭。法院正在调解中。
自己买的房子一点知情权都没有，无论是物业，还是剧组，这种做法欠妥。应该付主要责任。
如果说，告知林女士一声，也许不会弄得那么僵。无论是物业收了回扣，还是得到什么好处。无非就是剧组少花一点钱，省得中间环节。但房子的主人是林女士，物业管理这有管理权，而没有擅作主张的权力。剧组大张旗鼓的在别墅中拍摄，而且不是一次两次。《我和我的女儿们》，《大约是爱》。难道这就是对林女士一个交待吗？
大家觉得林女士是否应该维护自己的合法权益。欢迎你阅读，欢迎你提出看法。
到此，以上就是小编对于临安捡漏二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安捡漏二手房的4点解答对大家有用。