大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于临安二手房首付11万万的问题，于是小编就整理了2个相关介绍临安二手房首付11万万的解答，让我们一起看看吧。
杭州房产首付多少？
杭州贷款买房，购买者需要满足贷款的条件，杭州商业贷款首套房最低首付比例为两成，杭州贷款买房落户，买房的人需要提交相关和资料证明，经过银行的审核过后，办理相关的手续，发放贷款用于买房，首套房首付比例不同，银行跟针对个人家庭不同的情况，会有不同的比率，要根据购买房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%，要看开发商和本人在银行的信贷记录。
如果买房的人不能认定为优质客户的话，并且购买的是非普通的住宅，140平米以上的大户型，则买房的人首付有可能会被加至40%。
分首套和二套，首套30%，二套60%，目前主城区都是限购的，2020年前临安区可以首府2成，二套3成，现在政策与主城区一致，目前临安区还是不限购。
新房房价按政府指导价，目前临安区和钱塘区还有2万以下的备案价，其他区价格幅度较大，从2万多到7万都有
杭州二手房，首付预算40万左右能买到吗？
现在杭州整体的房价还是比较贵的，如果首付预算40万左右，那只能购买比较偏僻的房子，像大家可以在临安区或者是桐庐区购房，这两个地方的房价相对来说比较便宜，但是房子的地段位置相对来说就不是特别优越了。
杭州二手房交易首付比例？
二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。
一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30％，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万－90万＊（1－30＊）＝37万。
一般，城市的贷款比例有着固定的规定，因此二手房首付金额主要和可贷额度有关。影响房屋可贷额度的因素主要包括：
1、房屋的年限
比较新的房屋贷款的额度就会比较高，年代稍微比较长的房屋，贷款额度肯定就会低很多，二手房首付就会越高。
2、房屋评估价格
评估价越低，首付就越高；评估价越高，首付就越低。
3、房东的要求
在房屋交易的时候，如果房东要求提高首付款，那就需要双方来协商决定，这样贷款额度也会随之发生变化。
能。按杭州二手房均2.9万/平米计算，你可以买到一个45平米左右的房子。
在杭州，无房产无贷款记录首付为3成，如果40万做为3成首付，那你可以买到一个总价133万左右的房子。当然交易费用可能也要几万块钱，需要要提前做好预算。
按杭州最新房价，可买45平米
现在杭州市二手房均价为：29085元/平米，133万除均价，你可以买一个45平米左右的房子。
40万首付在各区域能买到多大的房子
当然全市均价不代表各个区域，下面是各区均价，小晨已经帮你算出来：133总价对应在各区买到的房子面积：
上图，可以看到，40万作为3成首付：
40万首付核心区能买到1房。
在上城区、西湖区、下城区、滨江区、拱墅区、江干区，只能买到一个30多平米的房子，差不多是1房。
40万首付在核心区周边区域，可以买到大的1室1厅或2房。
在萧山、余杭、钱塘新区、富阳、淳安、临安这些区域，可以买到46-82平米不等的房子。
40万首付在建德、桐庐，可以买到一个大三房。
建德可以买到150平米的房子，桐庐可以买到163平米的房子。
40万作为3成首付，需要贷款93万
以上的推算前提是，你的贷款能下来。40万作为3成首付的话，总价133万，你需要93万左右的贷款。如果贷款没问题，税费等一般根据房子面积或总价计算，准备几万块钱，基本上也就可以拿下来。
当然，在各区中的各商圈和小区，房价都有差别的，具体还应该结合小区的均价去估算。上面是按照各区大致均价计算的，仅供参考。
以上是在杭州无房无贷款的情况，如果有房或者有贷款记录，首付最低就得6成了。根据房价你可以算一下，能买到多大平米的房子。
喜欢这个回答的话，给一个赞吧。希望能帮到你！
可以的呀。
二手房相对于新房的优势就在于比较灵活，即买即住。
二手房可以选择的范围很广，房龄二十年、三十年、十年、五年的房子都叫二手房。很多比较前面的房子公摊小，面积小，利用率高，周边配套成熟。除了看着旧，其他都挺好。
但是说实话，作为全局决策来看，人家肯定不希望大家都去买二手房。因为都去买二手房了， 谁去买新房？所以在契税、限售、贷款等方面，二手房都会比新房多一些限制的。
其实新房也可以考虑的，首付40万的话，可以考虑总价120万左右的房子，比较少。
给您一些参考资料：
公粽号：“杭州购房通”
回复关键词“闭眼摇”，领取杭哪些楼盘可以闭眼摇。
码字不容易，点个赞再走吧。
到此，以上就是小编对于临安二手房首付11万万的问题就介绍到这了，希望介绍关于临安二手房首付11万万的2点解答对大家有用。