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二手房政策落定将导致成交量大跌

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:04月29日 14:16 提交:本站

    相比之下,二手房后市可能会走冷一些。

    国五条细则落地将近一个月,杭州二手房成交量在连续经历了“井喷式”暴涨后,上周的成交略微开始收敛。据透明售房网显示,上周(3.18-3.24)杭州主城区二手房共成交2019套,与前一周的2440套相比,下降了17.25%。日均签约量降至288套,日均减少60套。

    作为政策影响下的特殊期,二手房市场在到达顶峰之后,出现成交量下跌的态势已是意料之中。几乎每次楼市调控,交易量在政策落地前会有集中爆发到缓慢回落的过程。另外,由于短时间内的快速增加交易量,多数性价比优质的房源基本已经消耗殆尽,目前市场上的一些挂牌物业,买家的购买意愿和卖家的出让意愿很可能都不是特别强烈。

    “短期内二手房交易可能要被关进笼子里了。”浙江大学不动产投资研究中心助理主任叶宏伟说,如果严格按照差额的20%缴纳个税,那么有的房产交易无疑将面临“天价个税”的情况。虽然杭州的地方细则还没有最终出台,但二手房的交易成本一旦大幅度上升,而房东又不肯降价的话,购房者可能会更倾向于购买一手房。

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