资讯首页 |房产新闻 |置业指南 |临安楼盘新闻 |房产政策 |法院拍卖 |家装建材 | 新闻搜索
你的位置: 首页 -> 资讯 -> 房产新闻-> 房产资讯
中央又对楼市放大招,37年一遇!2016年放心干地产
中央又对楼市放大招,
央行:首套房利率最低七折二套房认贷不认房
央行:首套房利率最低
央行宣布6月28日起降息0.25个百分点定向降准0.5个百分
央行宣布6月28日起降息
发改委支持优质企业发行企业债19家房企受益
发改委支持优质企业发
2015房产新政购2年以上住房出售免征营业税
2015房产新政 购2年以
中国前8月全国土地销售同比下滑近3成分化加剧
中国前8月全国土地销售
分类导航
 
{Flist}
推荐文章
 
·央行降准股市楼市双受益
·中国商业地产行业正进入大变革与大整合
·2014年第一季度二线城市写字楼空置率达
·业内人士:房企一二线城市抢地 下半年有
·杭州房产测绘管理服务平台上线可精确查
·公积金贷款买房被拒绝 临安市民该警惕这
·数据显示:20多家企业上半年业绩同比下
·国土资源部:2014年将适度增加大城市的
·数据显示:1月新房均价跌破去年最低值
·楼市调控促使房企转变经营方式
·中国房地产进入恢复期、预计一线城市豪
·史上最宽松房贷期遇惨淡股市 买房购房好
赞助商链接
 
赞助商广告预留位置
相关文章
 
·部分银行称:正在研究考虑提高首付比例
·10月多地房贷利率出现小幅下调
·房地产税立法呼声渐高 为何进展缓慢?
·数据显示:去年土地出让金收入超过3.9万
·报告显示:二手房市场成交面积同比下跌
·住房公积金管理透明化 让公众自下而上监
·房企首发专利防楼盘设计抄袭 临安开发商
·杭州市成为全国第一批养老服务产业改革
·购房首付比例有望下调 首套或将统一到2
·财政部:90平方米以上减按1.5%税率征收契
·杭州租房提取公积金条件放宽 执行细则尚
·户改方案出台 涉农村土地问题普遍模糊处
 

限制企业购房城市增至8个或将向多城市蔓延

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:01月10日 16:41 提交:本站

     防止以企业名义投机炒房又添一城。昨日(1月9日)海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。这是继西安、上海、杭州等7城后,又一城市对企业购房说“不”。

    为进一步稳定房地产市场,海口市政府下发《关于严格落实琼办[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

    8城限制企业购房

    经梳理发现,为保障刚性购房需求,防止以企业名义投机炒房,自2018年6月以来,已有至少8城收紧企业购房。

    除海口外,西安、上海等7城市已在2018年发布了限制企业购房规定。

    2018年6月23日,西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,《通知》明确,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。

    2018年6月25日,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》提出,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

    2018年6月26日,杭州市住房保障和房产管理局官方微信“杭州住保房管”公告称,杭州市住保房管部门宣布,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

    2018年7月2日,上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,规定购买商品住房企业必须同时符合设立年限已满5年;在上海累计缴纳税款金额已达100万元;企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。并且将企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

    2018年7月31日,深圳政府在线网站发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,暂停企事业单位、社会组织等法人单位在深圳购买商品住房,停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续。

    2018年8月3日,江阴市住建局印发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》,通知要求,禁止企事业单位以单位名义或利用职工团购等方式炒卖商品住房。房地产开发企业发现此类情况应及时向主管部门汇报,隐瞒不报或为其提供便利的,暂停该房地产开发企业的商品房买卖合同网签权限。

    南京市房地产市场综合执法办公室2018年8月13日下午下发了《关于调整我市企事业单位住房限购政策的通知》,要求对企业参与购房行为进行限制。限制对象为所有企事业单位及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构。文件于8月13日19时后开始执行,对采取摇号方式销售的楼盘,以房产部门购房资格核验时间为准,对非摇号方式销售的楼盘,以认购协议签订时间为准。

    专家:或将向多城市蔓延

    为何要限制企业购房?中信建投证券在西安、长沙等地企业限购规定出台后指出,各地已出台的限购政策均是针对个人或家庭购房,而无针对企业购房的限制政策,个人有动机通过名下公司参与摇号以规避限购政策或增大购房几率。企业限购政策是在原有政策上继续查缺补漏,完善“房住不炒”思路。

    深圳市房地产研究中心主任王锋解读深圳限购政策时表示,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房,对刚需形成挤压。限制企业购房,一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策进行炒房;二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”。

    中原地产首席分析师张大伟也认为,利用企业购买住宅,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客,投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。

    某研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,海口出台房地产政策,定性是属于严厉的,继续强调了房地产市场稳定发展的导向。从出台背景来看,不排除近期全国部分城市政策略有放松,进而使得海南和海口市场出现了一些躁动。同时对于一些政策的漏洞也进行了填补,也有助于进一步落实2018年的调控政策精神。

    “此次政策规定,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。此类政策和此前上海的政策很类似,即企业购房方面的政策收紧,也是为了打击企业名义的购房现象。此类规定也说明了一点,从去年开始,不排除还是存在各类企业名义的购房。实际上在2018年海南落实全国最严厉的‘全域限购’政策后,企业购房是一个很大的政策漏洞,过去针对企业购房只有限售一说,而没有限购一说,当前此类政策管控具有很强的信号意义。预计全国很多城市还是会跟进。”严跃进表示。

来源:中新经纬

房源信息登记(正常工作时间):0571-63806060 400-887-6868 非工作时间房源登记.站务咨询: 18968029228
客服QQ: 732313819 房产QQ群:70493686 营业执照号:330521000068989 税务登记号:341391198808339591H
湖州威峰网络科科技有限公司. 增值电信经营许可:浙B2-20130044号 信息产业部备案号:
临安房产网版权所有 浙ICP备13003888号