资讯首页 |房产新闻 |置业指南 |临安楼盘新闻 |房产政策 |法院拍卖 |家装建材 | 新闻搜索
你的位置: 首页 -> 资讯 -> 房产新闻-> 房产资讯
中国前8月全国土地销售同比下滑近3成分化加剧
中国前8月全国土地销售
中国城市住房租赁价格指数连跌7个月
中国城市住房租赁价格
来来来,我们去西径山谈个恋爱
来来来,我们去西径山
央行降息带来的7大影响,存款和房贷将如此变化
央行降息带来的7大影响
樱花府第•西园首日认筹超600组,临安为之疯狂!
樱花府第•西园首
璞樾大观建筑面积约164㎡樾墅生活体验馆已盛大开放
璞樾大观建筑面积约16
分类导航
 
{Flist}
推荐文章
 
·杭州公租房申请家庭放弃选房 两年内不得
·陈政高表示四举措鼓励农民工进城买房
·人力资源和社会保障部数据显示中国居民
·临安市纪委将开展专项行动严查群众身边
·房地产财税专家认为“营改增”直接导致
·营改增对房企的影响 土地成本不再计税
·全国100个城市住宅均价连续第2个月环比
·发改委:鼓励地方政府盘活闲置土地用于
·房地产去库存政策因地制宜 不同城市区别
·广州房禁止销售自持商品房租赁合同不超
·房地产税制度改革没有新的动态 有利于
·国土资源部:开展农村土地整治须90%以上
赞助商链接
 
赞助商广告预留位置
相关文章
 
·房企不拿高价地成土拍主旋律
·大规模减税提速税改房地产税或明年立法
·进博会释放开放信号利好办公楼和投资市
·业内人士预计住宅价格在2014年继续上升
·不动产登记大提速与房地产税无关
·浙江上半年房地产税收出现负增长
·杭州主城区土地市场降温、中小房企压力
·临安市跨境电商B2B发展态势良好
·央行发布上半年全国金融机构房地产贷款
·数据显示:一线城市公积金贷款利率下调
·2016年房价有望上涨 这四种房子“钱景”
·全国多家银行推出公积金等多种形式办无
 

一二线城市购房标准升级大面积受青睐

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:03月14日 13:52 提交:本站

    2018年的房地产市场,投机炒房需求被进一步挤压,房价上涨势头也被坚决遏止。从整体数据来看,去年一、二线城市多数“量缩价平”,成交量维持低位。与此同时,购房者置业需求也发生变化,随着对居住要求的提高,购房者的购房标准也在逐步提升。

    克而瑞研究中心报告指出,多数城市购房主力以刚需为主,但部分热点城市投资需求仍然存在,从购房者年龄分布来看,房价较低的城市更受年轻群体欢迎。另外,改善性和“一步到位”需求增多,大面积住宅在不少城市都越来越受欢迎。

    购房群体年龄与房价水平相关

    在价格偏好上,多数购房者选择购买100万-200万元之间的房屋,但与此同时,总价200万元以上的住宅产品比例有所上升。从整体年龄分布来看,一、二线购房客户的主力是35-50岁的年龄群体,该类群体占比高达四成以上,购买力更强,25岁以下购房客户比例平均仅为8%。克而瑞分析指出,结合各城市房价来看,房价越高的城市,当地购房客户中年轻群体的占比也就越低。

    在购房门槛较高的一线城市,30岁以下购房者平均占比20%,其中广州在一线城市中价格水平较低,因而30岁以下购房客户比例达到21%,而价格水平较高的上海,该年龄段购房群体比例则只有18%。

    但在二线城市,30岁以下购房者平均比例则达到26%,高出了六个百分点。二线城市由于各自条件不同,在购房者年龄结构上也出现分化。例如,在杭州、苏州等地,由于房价相对较高,且采用较为严格的调控政策,因此年轻群体购房比例相对较低。但在中西部地区的贵阳,30岁以下的购房者群体占比达到40%,甚至25岁以下的购房者占比也达到8%,贵阳较低的购房门槛以及逐渐攀升的市场热度让很多年轻客户提前购房。

    大面积、精装修成趋势

    在房屋面积和户型选择上,90-120平方米这一面积段最受欢迎,占比达到32%。克而瑞分析称,一、二线城市对于二套贷款认定严格,这使得“一步到位”购房理念被进一步接受。同样地,对于两房和三房户型偏爱比例分别为21%和46%,三房明显更受欢迎。

    事实上,即便是在房价水平较高的一线城市,对三房的青睐度也在上升。同时大面积产品青睐比例上升意味着对小户型购买意愿正在下降,以深圳为例,2018年愿意购买三房的比例相较2017年上升了十个百分点以上,但愿意购买一房的比例仅为1%,比2017年下降了近14个百分点。

    克而瑞预计,今后各城市购房者对新房产品偏好将继续向中大户型、中高总价偏移。这主要是由于购买力不足的购房者群体退场,再加上中小户型需求转向二手房市场所致。

    在装修方面,整体来看有五成左右的购房者愿意购买精装房。目前,多数一、二线城市的新建楼盘已经以精装房为主,对于精装房的接受度也比以往更高。

    在广州、上海等地,房地产市场较为发达,推行精装住宅的时间也比较早。其中上海2008年时就已经向全市推广精装修,而广州目前市面上绝大多数住宅产品都属于精装修,新建楼盘毛坯房发售的已经少之又少。

    但从整体来看,仍有39%的购房者青睐自己装修房屋,因而更愿意购买毛坯房。克而瑞分析指出,装修偏好的差异和城市房地产市场所处的发展阶段相关,部分城市精装修住房推广较晚,例如武汉、贵阳、长沙、重庆等地,近几年才上升的市场热度带动地价上涨促进精装住宅发展,而在此之前毛坯房一直是市面上主推产品。

来源:南方日报

房源信息登记(正常工作时间):0571-63806060 400-887-6868 非工作时间房源登记.站务咨询: 18968029228
客服QQ: 732313819 房产QQ群:70493686 营业执照号:330521000068989 税务登记号:341391198808339591H
湖州威峰网络科科技有限公司. 增值电信经营许可:浙B2-20130044号 信息产业部备案号:
临安房产网版权所有 浙ICP备13003888号