资讯首页 |房产新闻 |置业指南 |临安楼盘新闻 |房产政策 |法院拍卖 |家装建材 | 新闻搜索
你的位置: 首页 -> 资讯 -> 房产新闻-> 房产资讯
临安:【越秀星汇城植树公益活动】拥抱绿色,种下一片春天
临安:【越秀星汇城植
买房“四金”有啥区别?别傻傻分不清
买房“四金” 有啥区别
2015房产新政购2年以上住房出售免征营业税
2015房产新政 购2年以
l临安雷威沁园:一场土拍,改变了临安的未来……
l临安雷威沁园:一场土
央行宣布6月28日起降息0.25个百分点定向降准0.5个百分
央行宣布6月28日起降息
央行:首套房利率最低七折二套房认贷不认房
央行:首套房利率最低
分类导航
 
{Flist}
推荐文章
 
·报告显示:浙江六成上市房企利润下滑 业
·1月70个大中城市房价趋稳调控凸显“一城
·临安市民冬季购房应该注意这些
·独生子女没法继承父母房产?临安房产网
·业内预计未来房企会降价销售以规避风险
·2015房产新政 购2年以上住房出售免征营
·一城一策成高频词地方两会透露2019年楼
·建行重启房产相关业务:重点布局按揭过
·2014年上半年一线城市新房成交量萎缩三
·杭州市成为全国第一批养老服务产业改革
·财政部数据显示土地财政遭遇最严峻形势
·国土资源部:开展农村土地整治须90%以上
赞助商链接
 
赞助商广告预留位置
相关文章
 
·坚持“房住不炒”是建设住房保障首善之
·利好政策再度来袭 四季度楼市销售或现翘
·中国的住宅销售额较2013年同期下降10.2
·不动产登记正式实施 网友普遍认为今年房
·营改增方案最终或6月初出台 金融业税率
·清理土地优惠政策 加强出让收入征管
·政策刺激有利于扩大房地产市场有效需求
·国土资源部:2014年将适度增加大城市的
·国兴地产预计第一季度亏损800万至1200万
·分城实施是未来政策放松的主流,房地产
·杭州市统计局:杭州商品房销售面积下降
·加速去库存有利于稳定地方的财政收入
 

销售竞争加剧房企“抢收”提前至一季度

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:04月10日 15:15 提交:本站

    刚进入4月,一则“以热血战极限”的海报就刷遍了多个平台,这便是阳光城的“抢收计划”。

    “早在年初,董事长兼总裁朱荣斌就表示‘开年即决战’。但这个动作主要还是加快销售,没有打折促销。”阳光城方面向《每日经济新闻》记者表示,“抢收计划”是内部的常规营销动作,是为了自我激励。

    实际上,除阳光城以外,今年已有多家房企发起了类似的“抢收”行动。

    如今年2月发起“1号抢收计划”的泰禾,用降价促销和高佣金广征经纪人,创造单周破15亿元的认购数据纪录。同月,恒大也宣布“全国690个项目打折”,其所有在售住宅项目全部九折、商铺八折;并且在建项目入市速度加快,仅3月就开盘24个项目。

    实际上,“抢收”并非地产圈的新鲜事,不过有的房企加快抢收是为了自我激励,也有的房企是因为业绩下滑。

    首季度TOP3销售下滑

    克而瑞的数据显示,今年一季度,TOP3房企全口径销售金额同比下降近13%。

    对此,克而瑞表示,一方面因为去年一季度3家龙头房企业绩基数较高,月均销售超500亿元;但另一方面也因为,TOP3房企自2018年已进行了提质控速的战略发展转向。

    TOP3房企之外,TOP4~20规模的房企更不敢懈怠,诸多房企在开年后就开启“抢收”计划,一季度累计业绩同比增长达13.8%。

    值得注意的是,各梯队房企在目前的市场行情下,竞争依然激烈。

    克而瑞指出,今年3月,房地产市场整体销售表现明显比前两月有起色,一二线城市明显升温,但大部分三四线城市仍然延续调整,销售较为低迷。TOP100房企3月份的销售规模同比增长,单月环比增速也远高于去年同期。但一季度整体业绩规模仍略有下滑。

    《每日经济新闻》记者对比近两年一季度销售额也发现,部分房企出现不同程度的下滑。

    克尔瑞的数据显示,2018年第一季度,泰禾的销售额为328亿元,而2019年第一季度仅为256.1亿元。泰禾的“一号抢收计划”正是在首月销售数据不理想背景下推出的。

    房企2019年谨慎快跑

    58安居客房产研究院首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,一般来说,房企的“抢收”都会集中在四季度,但今年的“抢收”提前到了一季度。

    在张波看来,2019年经济有不确定性,不同城市楼市的表现也有所不同,一季度部分城市出现了楼市政策“微放松”,市场有所回暖,是抢收出货的窗口期。

    “抢收行动是房企基于市场基本面的判断,针对未来不确定性做出的‘优选策略’。不少房企通过折扣的方式来拉动销售提升,也取得了不错的效果。”张波表示。

    但也正是提前“抢收”,体现出房企对2019年市场的警惕。《每日经济新闻》记者了解到,大多数房企制定的2019年业绩目标都相对谨慎,目标增长率普遍在20%左右(2018年业绩目标增速普遍在30%~50%)。

    “在目前的市场形势下,房企高杠杆经营、高增长模式注定不可持续,龙头房企如碧桂园、恒大、万科2018年已纷纷表示将由高速增长转向有质量增长。规模房企主动进行战略调整,对2019年的业绩目标预期整体较低也属正常。”张波认为,房企2019年的销售节奏会紧跟不同城市的市场变化而调整,同时抓紧出货,争取更大主动权是众多房企的不二选择。
 

来源:每日经济新闻

房源信息登记(正常工作时间):0571-63806060 400-887-6868 非工作时间房源登记.站务咨询: 18968029228
客服QQ: 732313819 房产QQ群:70493686 营业执照号:330521000068989 税务登记号:341391198808339591H
湖州威峰网络科科技有限公司. 增值电信经营许可:浙B2-20130044号 信息产业部备案号:
临安房产网版权所有 浙ICP备13003888号