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二套房首付6成 杭州部分已开始执行

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:03月15日 14:49 提交:本站

 

       光大银行杭州分行个贷部昨天接到总行通知,要求各分行严格执行新颁布的房产调控政策,二套房首付比例提高至六成。“接到通知后,新的贷款申请肯定是按照新规来做了,不过我们手头上还有不少原先交进来的贷款申请,我们现在的工作就是清查手头的案子,如果是二套房贷申请,并且银行还没有审批通过的话,我们会通知客户补足首付款。 ”光大银行个贷负责人说。
       二套房首付再涨一成
       1月25日,新的“国八条”颁布,对投资投机性购房、高房价的指向十分明确,既是一系列调控政策延续,又是进一步的“加码”。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,暂停在本行政区域内向其售房。
       这次强化差别化住房信贷政策,“对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”。去年9月底的“国五条”曾强调,“对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍”。3个多月后,首付在高位之上再提一成,力度罕见。
       杭城银行立即响应
       记者随即询问了招行、深发展、光大、华夏、中信的个贷部门工作人员,这些银行均表示,从昨天开始严格执行新的房贷政策:二套房首付比例60%,贷款利率1.1倍。
       深圳发展银行杭州分行零售信贷风险部主管杜志良表示:“本身银行信贷额度就非常有限,政策颁布之后,银行肯定会严格执行新政内容。”目前,深圳发展银行实行的房贷政策为首套房基准利率,首付三成,二套房利率上浮1.1倍。
       据了解,目前杭城各家银行贷款额度本身就非常紧张,对申请者的审批也非常苛刻,该政策实行之后,对于银行来说,审查的力度将进一步加强。这也意味着买房人从银行拿到贷款的难度加大,额度变小。二套房贷款首付比例从最初的30%一路爬升至新“国八条”的60%,陈云峰认为,房地产对信贷政策最为敏感,“比加息和税收都要敏感”,他说,一般每增加10%首付比例,可能意味着20%的购房人无法买房。

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