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临安官山邸 城市排屋私享品鉴

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:12月15日 15:03 提交:本站

-1-

    大隐于山。
 
    多年前,去美国洛杉矶考察。进了市区以后,沿途道路两边的,都是依山而建的坡地别墅。
车子开了很长时间,看到的还是“美式乡村风”。
 
    到洛杉矶市中心一看,也就那么一撮高楼,形象相当于十年前的滨江。
用习惯了中国城市建设的眼光去看:这也太“落后”了,哪像个城市的样子?

美国郊野别墅|来源于网络

-2-

    老美的传统,就是喜欢去安静的郊区山水里找房子住。

    下班回家遛遛狗,跑跑步。
 
    同样是得天得地有院子别墅,远郊和近郊的价格差距很大,近郊的比远郊的要贵上十倍。

    地段决定价值,这条原则全球都适用。

官山邸排屋效果图

-3-

    完美的不一定值钱,但稀缺的一定值钱。
 
    2016年,国土资源部停批了别墅类供地,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目也控制审批。城市近郊的排屋别墅就变得稀缺。
 
    像官山邸这样主城区里的城市院墅更是难得一遇。

-4-

    更何况,这个院墅还在临安的迎宾一线。还坐落在1000亩吴越文化公园里。还与临安的“城市封面”——120万方滨湖天地城市综合体仅一路之隔。

官山邸区位示意图

滨湖天地城市综合体效果图

吴越文化公园总平图

临安博物馆效果图

    择址城门口,发展自然快。
 
    当周边的各类城市配套开始风生水起,热闹纷呈。官山邸,作为临安唯一长在城市公园里的院墅项目,又是如何修炼“内功”蓄势待发呢?

 恒温泳池|来源于网络

-5-

    最让我们眼前一亮的,是官山邸排屋建了室内恒温泳池。
 
    大家都知道,长期游泳的人不仅身材苗条,形体健美,而且肺活量大,心血管功能也强大。懂得保养的女士请注意,游泳就是给皮肤按摩呢。

    所以,各地游泳协会的队伍都越来越庞大。
 
    一个恒温泳池效果好不好,关键看设备。

    官山邸的恒温泳池,采用空气源热泵机组带辅助电回热,泳池区域单独设置“三集一体”系统,均衡该区域空气内的温度、湿度及热回收,节能环保,很好的保证人体的舒适度。

    通俗地说,就是不闷、不冷。
 
    在一座静谧的公园里,窗外松林环抱,白雪皑皑。你在温暖如春的室内泳池里畅游一番,然后拿杯红酒躺在椅子上,欣赏着窗外无边的雪景。

    这场面,太奢华,仿佛电影中的镜头。
 
    住在官山邸,你去恒温泳池游泳,爱人约人去室内羽毛球场打羽毛球。

    孩子呢,去图书馆看他喜欢的动漫书。

    不必下山,各得其所。

私人订制餐厅实景

    如果你家来了贵客,没时间在家中操办伙食,又不想去嘈杂喧闹的饭店。官山邸的会所准备了“私人定制宴会厅”,仅设一席,给来宾迎宾馆级的尊贵待遇,也让你们的会晤更加私密。

官山邸排屋效果图

-6-

    住排屋别墅的人群,都是换过几茬房子的,对房子的外表像穿外套一样讲究,既要料子版型好,又要低调内敛。官山邸院墅的外立面,做到了“中看又中用”。
 
    纵观人居建筑发展史,前一百年,欧美建筑风靡全球,引领者豪宅风向。而近年来,东方审美颠覆世界豪宅审美,宣告回归。从金地佘山天境、万科湖西玲珑到上海金茂大厦,这些每平米过十万元的新亚洲风格建筑都成为了一座城市的坐标。
 
    官山邸顺应潮流,采用新亚洲风格,排屋的基层用了菊花黄天然花岗岩,二层以上改用真石漆,还原外立面的时间本色,端庄洗炼、风范高雅,黄墙坡顶,透着浓郁的中国风情,宜人暖色,展现吴越文化的兼容并处。

    这一点,契合了吴越文化公园的地缘气度。也符合当下国人的精神回归。
 
    官山邸的排屋屋面也挺讲究。凉爽通风节能屋面,保温又隔热。屋面的自粘技术防水卷材,比常规材料多一层橡胶化沥青粘结层。在屋脊处还设置通风功能,带走湿气、保温效果好。
 
    每一片瓦片,都采用当前比较先进的辊压成型技术,延缓退色,防止泛碱。免得时间一长,屋面上看着像下了一层霜。

庭院|来源于网络

-7-

    林语堂曾经在《吾国与吾民》中写道:“房屋本身与庭院相比,反而退处于比较次要的位置。”

    无庭院不成居。很多时候,买排屋的目的,都冲着家里能有个阳光明媚的院子。

    官山邸的院子都朝南,进深约8米左右,用绿植隔断。

    你和山林对话,阳光和风景对话。
 
    周末,你在躺椅上看书,身边阳光普照,繁花盛开。

    宠物狗在追逐一只刚刚从绿篱钻进来的蝴蝶。

    桂花树的枝头上,一只鸟扭头看着它们。

    厨房里飘来了菜香……
 
    一个绿意盎然的小世界。一个桃源中的“桃源”。
 


-8-

    匠心在于细节。

    官山邸排屋的下沉式采光井,可以按常规套路,改为下沉式的花园。如果你不想爬楼梯,可以把它改造成电梯井道,直接在家里装一部电梯。


-9-

    有人说,一座临安城,半部吴越史。

    那么,功臣山是这半部吴越史的扉页。
 
    在这诞生过一代国王的贵胄之地,在一座俯瞰城市的公园腹地,用一席精心匠造的城市院墅,来停泊你一个家族的精彩过去与荣耀未来。

   正逢其时。

    官山邸排屋本月内推出销售,不妨亲临品鉴。

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