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成龙·官山邸低密山水大邸热销中

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:04月11日 16:14 提交:本站

     所有城市都在“抢人”,而所有中产富人都在“造人”。


    一夜之间,仿佛中国人都明白了,“人”的数量才是一切的根本。无论一个国家的活力,一座城市的房价,还是一个家庭的财富延续。

    那么问题来了:当二胎家庭开始追逐7座保姆车,标配4房的院墅是不是也太小了?




NO. 1|壹

    地产界的风潮,有时和时尚界一样捉摸不定。前一秒钟还流行复古,下一刻立即爱上黑科技。
 
    比如,早些年,有一种“小排屋”大行其道。最小不到100㎡,即可圆了别墅梦。一时间,许多中产趋之若鹜。
 
    但住上之后,问题便接踵而至。
 
    我有一个朋友,买了环杭一处80多㎡的山水叠排。虽说不是第一住宅,但每次前去,用他自己的话说,光全家人的换洗衣服,存放都不是一件易事。
 
    而装修时,一套全进口的三人沙发,为了搬进屋子,几乎挑战了力学和空间学的极限。

 
    最头疼的,还是房间不够,因为做了一个书房,卧室只有两个。父母想一起来住两天,呼吸呼吸新鲜空气,就只能和已经上小学的儿子挤一挤。
 
    后来二期开盘时,他把小的卖了,去换了一套大的。

    如今,有越来越多的家庭想买大房子。贝壳找房数据显示,今年3月,杭州有意向购买改善户型的家庭,较去年同期增加两倍多。
 
    刚需想换四房,中产欲买叠排,真正的成功人士,则一直追求大尺度的别墅。
 
    成龙官山邸效果图

    比如W先生,就是这样一位成功人士。
 
    他多年经营化工生意,太太是某奢侈品区域主管,一家原先在城西有一套超过200㎡的别墅,其乐融融。

    两年前,家里添了二小姐。请了保姆,丈人丈母娘也来帮忙,自己的父母则隔段时间要来小住。W先生于是想着,要在城西一带,换一套更大一些的住宅。
 
    上周,他听朋友推荐,去了临安功臣山上,1000亩吴越文化遗址公园里,惟一在售的住宅项目——成龙·官山邸。
 
    结果只看了不到两个小时,就当场拍出100万定金,买了一套双拼。



NO. 2|贰

    促使W先生痛快下单的一个重要原因,是官山邸这批正在热销中的联排和双拼,集中诠释了大尺度院墅的惬意生活。
 
    富人们对于居住的要求,总是有着极其个性的标签。
 
    世界首富比尔盖茨,位于西雅图的豪宅“室外桃源2.0”里,房间超过10个,厨房边就有一个。
 
    比尔盖茨说,有时候我喝了点红酒,就想在这里躺一下。
 
    一套官山邸,也把这种需求演绎到了极致。以约342㎡的双拼户型为例,不仅做到了7房7卫,其中还有6个是套房。
 
官山邸样板房实景
 
    这样的配置实在太少了。我问了很多地产界的“老司机”,他们在脑海里搜索许久,也没有想出这个面积段,还有哪家有7房户型。
 
    但对三代同堂的W先生来说,这样的房间数,才刚刚好啊!
 
    按W先生的居住蓝图,一楼的套房,给岳父岳母住。超过4米的面宽,不仅轻松放下一张1.8米的大床,还能摆上一张瑞士KGC按摩椅。
 
    二楼3个房间,都是套房,一个给10多岁的大女儿,一个留给自己的父母偶尔来住。另一个作为客房,老婆和姐姐感情极好,对方每年都要来住上一段时间。
 
    餐厅挑空上方,足以改造成两个衣帽间。大女儿已到豆蔻年华,需要有一方属于自己的打扮天地。
 
官山邸样板房实景

    南北两个大露台,无论是一家人一起赏月观景,还是独自品茗阅读,都画风和谐。
 
    三楼的主卧,给主人夫妻,主卧边上还连着一个房间,因为小女儿还小,需要保姆照顾,就当做保姆兼BB房。
 
    北面的书房,是W先生留给自己的。平日里在生意场上打拼,回了家既要充电,也需放空。这个空间,承载着太多男主人的寄托。
 
    三楼还带一个接近20㎡的南向露台,安坐其中,整个功臣山色尽收眼底。再远处,便是青山湖景,水光天色。

 

NO. 3|叁

    在官山邸之前,W先生和家人,过去大半年已看了10多个盘,都不如意。
 
    不是尺度不够宽绰,就是花园太小。最最重要的,还是房间数量不够多。“总不能有人搭铺睡在客厅吧。”
 
    这也难怪,大面积院墅在杭州市场上,本就是稀缺物种。
 
    据克尔瑞相关数据显示,截至2019年3月底,超过330㎡的大院墅,整个杭州(十区)只剩下258套(已领出预售证的)。
 
    这其中,大多数产品,由于地价较贵,为了控制总价,往往做得比较克制。

官山邸效果图 

    一套官山邸,除了房间数量充裕外,在其余尺度上也大气开阖。
 
    比如1楼的层高达3.6米,配上接近9米的总面宽接,像极了TVB里秦沛、关海山常扮的大户人家。
 
    每户都有一个独立花园,起步120㎡,最大的接近300㎡。要知道,杭州大部分别墅,有100㎡的花园,已是难得。
 
    太太的花园、孩子的乐园、老人的菜园,一并满足。
 
    联排地下层高3.9米,双拼户型更是达到5米。由于是坡地排屋,组团之间有地势落差,加上地下室做了下沉挑空设计,采光极好。
 
官山邸样板房实景

    仍以342㎡的双拼为例,地下面积超过60㎡,做一个茶室,一个家庭影院,一个棋牌室之外,还有空间放上一张台球桌。

    英伦才子阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中写道:人们关于身份的识别度,往往与他们的住所紧密联系。
 
    像W先生这样的成功大家族,房子既是居所,也是交际平台。
 
    大而有序,是他们对房子的要求。而官山邸,恰好契合了他们这种内在的欲望。一家人住在一起,既有汇聚的中心,个人又有独立空间。



NO. 4|肆

    房子之外,官山邸营造的,也是一种独有的“大”山水生活。
 
    吴越文化遗址公园,以功臣山为主体,面积足有1000亩,因诞生过吴越国王钱鏐,文脉浓厚。
 
    整个官山邸低密组团,只有109套房子,依着功臣山势,平缓地展开在朝南的山坡上。数十万方森林环绕,漫林碧透。
 
    与其说公园是官山邸的配套,倒不如说官山邸是公园的精萃。

    为了契合周边环境,建筑采用坡面大屋檐设计。大部分房子,推窗便可见临安地标——功臣塔,现存年代最早的一座吴越古塔,被誉为“杭州塔宗”。

    古老的临安功臣塔有“杭州塔宗”的美誉

    开发商成龙房产,做建筑出身,承建项目获得过国家最高工程质量奖“鲁班奖”。目前杭州多个地铁标段,都由成龙建筑施工。
 
    考虑到官山邸与周边山水的独特关系,成龙房产做的第一件事,就是花近千万修了一条800米长的回家山道,从钱王街主入口直至小区。
 
    未来,业主无论是下山买菜,还是接送孩子,都可乘坐电动游览车出入。蜿蜒曲折,道樾似锦,和香港半山豪宅有异曲同工之妙。
 
    功臣山里,整个环山游步道也已全部修好,总长度超过3公里。
 
    临安文化新地标临安博物馆

    W先生去的那天,春色正好。看完房子,夫妻二人沿着游步道一路慢行,满目青翠,鸟鸣幽幽。
 
    往西面大约20分钟下了山,一眼看见中国首个获得普利兹克建筑奖获得者、中国美院建筑艺术学院院长王澍设计的临安新地标——临安博物馆。
 
    博物馆依李唐之半边山水结构布局,一道大山房,绵延横亘于西界,尽显慑人之美。
 
    这里已是新晋网红打卡地,但对官山邸业主来说,顺着游步道踏青登高,再去博物馆追忆吴越旧事,却是每天的日常。



NO. 5|伍

    如果你以为,买一套官山邸只能享受山水之美,那么你错了。
 
    由于功臣山是临安的“城中山”,与城市繁华亲近对接。临安城东的大配套和大发展,都可惠及官山邸。
 
    这里是整个临安发展的重心。目前,临安发展战略是“两城夹一湖”,融入杭州主城。
 
    与官山邸北面钱王街主入口一路之隔,就是临安城市新封面、体量达126万㎡的滨湖天地。
 
    滨湖天地不仅包含住宅,还有Shopping Mall、星级酒店、商业街和写字楼等多种业态,是一个巨无霸综合体。


 
    上为青山湖环湖绿道 ,下为官山邸回家绿道鸟瞰

    再边上就是2.5万㎡的望湖公园(又称单车文化公园),绿化面积近1万㎡。
 
    望湖公园是长达43公里的青山湖绿道起点,目前已有数十公里路段开通。骑行爱好者,推出心爱的Trek,就能在家门口骑上40分钟。
 
    杭临轻轨浙江农林大学站,也在这一带。
 
    “出则市井繁华,归则鸟鸣山幽”,官山邸就这样将桃源之境和城市未来有机结合在了一起。

    官山邸室内泳池效果图 

    而官山邸园区里,也处处尽显豪宅之风。

    比如,园区做了目前临安市场上非常少见的双会所和双泳池。
 
    其中,排屋区会所面积近2000㎡。室内恒温泳池、健身房、图书馆等设施一应俱全,兼顾了娱乐休闲、交际会友等全方位功能。
 
    再想到,如此低密山水大邸,均价才15000,而一街之隔的滨湖板块,很多在售高层价格都已经达到18000-19000,真有一种“都挺好”的幸福感!



 

- End -

 

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