大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区房屋什么户型好卖的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区房屋什么户型好卖的解答，让我们一起看看吧。
89平和105平的房子哪个好卖？
房子，作为牵动亿万百姓生活的特殊商品，影响着上百个行业的兴衰。近二十年来，商品房走进千家万户。刚需过后，改善性住房逐渐抬头，学区房的概念也严重影响到房价的高低，所以说，一套房子是否好卖，除了房子自身质量、朝向楼层高低、小区位置，物业绿化，采暖供水供电、交通便利与否，都与房价息息相关。
从房子的大小来说，通常90平以下的较容易出手，税率较低，费用较少，各市的限售和优惠的政策不同，但89平的房子，基本都是两室一厅，能够满足基本住房需求，比较适合刚需人群的购买。
懂行的人麻烦看看哪个户型好？
#户型#
谢谢邀请。
户型一建筑面积97平方，两室两厅一厨一卫一阳台。
户型二建筑面积99平方，三室两厅一厨一卫一阳台。
户型选择。
在这两个户型中选，如实际需要三个房间当然选户型二。
如两个房间已足够，从户型比较来说，应选择户型一。
户型比较。
1.向阳性，采光。
户型一两室及客厅均朝南向阳，大面宽，低进深，采光观景条件好。
户型二则一室及客厅朝南向阳，大进深户型，中北部采光受影响。
2.通透性。
户型一客厅，餐厅南北直通，客厅南连南阳台，南北通透。
户型二也为客餐相连，南北通透性不佳。
3.户型平面及位置。
户型一为东西横向户型。
户型二为南北纵向户型。
户型一为中户。
户型二为西边户，涉及西晒问题。
4.干湿分离。
户型一卫生间可实现干湿分离分区。
户型二卫生间则不宜实现干湿分离。
5.面积分配。
两户型建筑面积仅相差2平方，因户型二要安排出三室，故每室的面积尺寸都不大，反观户型一房间以及客厅，餐厅面积尺寸还不错，居住舒适性好。
如需进一步细节，可详询。
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这两个户型，户型一，两室两厅一卫，户型二，三室两厅一卫。面积只相差2平米。既然面积几乎相同，从居住的舒适度来说，户型一两室两厅一卫比较好。但是户型二，三室也有优点。具体分析如下:
△户型一
户型一，两室两厅一卫。户型布局比较工整，南北比较通透，卧室和客餐厅面积合理。使用舒适度高。
△户型二
户型二，三室两厅一卫，如果也是南北朝向，但是南北通透度比较差，餐厅小，并且自然采光比较暗。
客餐厅的空间感比户型一差一些。
卫生间干湿分区困难。
厨房小，冰箱不能移出厨房，因为客餐厅没有空间放置。
户型二比较适合刚需三室的家庭。但是这个三室的户型布局不太工整，整个公共区域比较乱，建议谨慎购买。
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以上建议仅供参考。
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1、首先，如果您只是为了孩子的学位而选择购买的话，多数都是选择一个小户型的，主要是学位好，毕竟目前只是为了孩子上学，而且小户型的房子也容易转让。
2、如果是刚开始，资金有限，可以先选择2房的，地理位置稍微好点，出行方便，工作方便。等之后有足够多的资金再换3房的，没有必要做超过自己能力之外的一个选择。
3、房子南北对流，户型方正，厅出阳台的房源基本上很多人都会选择。
其实一眼看去，压根就不用看户型布局！知道为什么么？
你就问问自己90多平方两居室住着舒服还是90多平方3房住着舒服？
你真的不会以为90多买个三房名义上是三房，而交房的时候问自己，每个房间都这么小当初真不如买两房
你好，我是做家装设计施工的老小赵，感谢你的邀请，很高兴回答你的问题。
这两个户型没有可比性啊，一个三房，一个两房，那肯定选三房啊。
1、两房户型应该是中间户，看着每个房间都有窗户，但客厅和卫生间的窗户外都是墙体，采光很差，餐厅也有窗户，但外面估计是连廊，私密性差，采光也不好，唯一好点的就是通风比这个三房的好。并且这个两房的卫生间太小了，使用及其不舒服，并且主卧室的衣帽间简直就是为了忽悠人而设定的，实际是实现不了的。并且厨房也很小，基本没有操作台的空间。除非手头特别紧，及其不推荐。
2、再说这个三房，这个三房户型其实也很一般，虽然是边户，但南北不通透，餐厅基本可以说是暗厅，但这个三房每个房间的采光还可以，特别是厨房和卫生间绝对比两房的亮堂的多。并且是三居室，虽然紧凑，但能满足三代同堂居家生活的基本需求。
就单独这两个户型比较的话，面积差不多，毋庸置疑的选三房这个。假如手头宽裕的话，建议再看看其他户型，不过话说回来了，买房子不单单是买户型，周边配套也很重要，这就先撇一边不说，就楼主问题户型来说，第二个三房的比第一个两房的更具有性价比。
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到此，以上就是小编对于小区房屋什么户型好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区房屋什么户型好卖的2点解答对大家有用。