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2020年汉中市房价会上涨吗？
谢谢邀请！今年汉中房价不会上涨。理由是：1• 去冬今春的疫情使绝大多数人的经济来源受到不同程度的影响，就业能力弱的，恐怕需要一到两年来恢复正常工作，人们的视线和注意力集中在怎样恢复往日平静的生活，寻求解决增加经济来源的渠道。开发商不会在人们购房欲望和购房能力欠佳时时候提高房价。如果有，也是虚张声势，打心理战，为以后创造提价机会作铺垫。2• 大多数炒房者已经意识到国家政策的压力，暂停了囤房行为，缺少哄抬动力的楼市一定会冷清许多。3• 汉中新的城市发展规划一定会刺激开发商寻找新的房地产投资增长点，但又会在大量库存的情况下望而却步。其实，房地产商的投资动向就是房价的风向标，但不要被房地产开发商反其道而行之的情况所迷惑。一点管见，仅供娱乐吐槽。
在我们中国人的观念里，有房就有家，没房在哪都是他乡人。所以房价问题一直是人们关注的话题，说到汉中的房价，我认为2020年汉中的房价不会上涨。
我所在的汉中市是一座五线小城市，常住人口343万多，据2019年的统计数据，汉中市居民人均可支配收入20583元，今年受疫情的影响，估计不会高于去年。据楼盘网的数据，4月份汉中最新房屋均价6340元/m2，按一个家庭夫妻俩人可支配收入41166元，购买一套100平米的住房，不吃不喝要15年。不吃不喝是不现实的，实际上居民要买一套房可能要花二、三十年的积蓄，况且近年来随着高速公路和高铁的开通，汉中的房价增速达工资增速的两倍，目前，汉中的房价已经处于高位。
国务院明确房子是用来住的，而不是用来炒的。近年来，国家陆续出台政策，打压屯房炒房行为，有报告显示，2018年时全国投资性购房是刚性需求购房的四倍，这说明全国囤积空置房不是个小数目。汉中也不例外，房价不是真正的居民刚性需求的合理水平，而是炒房投机者炒起来的，有泡沫成份。在国家政策的干预下房价会企稳并且回归合理价位。
汉中做为一个五线城市，其棚户区改造力度逐年加大，从2019年下半年起，国家停止棚户区改造货币化补偿政策，改为实物安置，这在很大程度上也抑制了房价的上涨。
今年的疫情也让许多人明白，面对突发性公共事件时，手里有钱心里才不慌。疫情对各行各业的生产经营、人员就业等经济社会的影响很大，老百姓对任何消费支出都更加谨慎和理性，除非是刚性需求，改善性购房估计会更加慎重。
综上所述，2020年汉中的房价不会上涨，应该是稳中有所回落。各楼盘看似热销的状况也许就是开发商的营销策略，有价无市。君不见，各个楼盘附近都有那么多购房“带路党”路边看到行人就邀请你去看房，如果楼盘真的那么热销，还用这般操作吗？当然，随着汉中各条航线的开通和东西南北高铁的规划建设，汉中做为秦巴区域交通枢纽的区位优势日渐突显，加上汉中优越的自然环境和怡人的气候，未来会有更多的人到汉中旅居、医养、兴业，汉中的房价也会在回归合理价位后稳中有升。欢迎各地的朋友们来汉中置业、生活。
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