大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同户型房屋裂缝处理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍同户型房屋裂缝处理的解答，让我们一起看看吧。
没有粉刷的墙壁出现裂缝，如何快速有效处理？
现在接手的毛丕房，有部分在交接的时候就有墙壁裂缝的现象，裂缝的原因有以下几种：第一，墙面在刮灰前墙面太干燥，没有打水湿润，导致墙砖快速将沙浆水分吸干，刮后又没有及时打水养护，俗称〃烧坏了‘’。这样的要将外层全部铲除，重新刮底子。第二，剪力墙上没有拉毛就直接刮沙浆，导致粉刷层无抓力起壳了，这种要铲除墙面，水泥面上拉毛后重新粉刷。第三，砖墙与剪力墙之间的缝没有放防裂网，导致结口裂缝，这种将缝周围铲除后铺层防裂网，再重新粉刷一次。第四，墙面下沉所致，这种一般不会持续下沉，修复参照第三条修复即可。
很高兴为您解答。
毛坯房出现裂缝情况是很多的情况，尤其是一些施工门洞，后期建筑商又垒起来的地方，这样的地方出现裂缝、开裂的情况居多，或者是一些接缝处，比如新建的墙体，或者是开发商更改户型图纸，新加的墙垛，窗户周边，这些基本都是属于一些建筑质量问题。
如果在装修之前发现墙体出现了这种情况需要怎么处理呢？
第一：可以及时联系物业报修，现在很多小区基本都设有建筑商维修工人，就是专门解决这些建筑施工质量问题的，对于很多建筑商来说，出现建筑质量问题他们都司空见惯，同时他们也会根据不同情况有不同的解决办法，就咱们说的墙体裂缝，他们在过来维修的时候会使用一种组合胶，先对墙面的基层进行处理，缝隙进行填充，之后进行墙面平整度处理，然后他们会调好胶水涂刷到布上面直接贴到缝隙上，这样后期在装修刮腻子刷漆的时候这个地方就不会再有缝隙开裂了。
这也是我在装修施工中经常遇到的问题，也是因为偶然的机会找到了建筑商他们帮忙给我处理的，很管用，这种胶水一般咱们个人买不到，所以还是要去找建筑商物业吧，这也是针对一些裂缝比较严重的情况。
第二：如果在装修之前墙面出现蜘蛛网或者小裂缝的话，这种情况咱们就可以让装修工人给进行特殊处理就好了，蜘蛛网的小裂缝可以在刮腻子之前整体贴上纤维布，纤维布的抗拉强度还是可以的，不会因为楼房下沉等情况使布撕裂，小裂缝的话可以直接贴绷带，最好贴上一两层，要有纱布的，不要用纸质的。
第三：第三种就是比较奢侈的了，可以直接在装修施工的时候把墙面用石膏板或者是奥松板对墙面整体进行出来，这个方法可以确保墙面没有裂缝，但是就是在人工和成本上都是不小的开销。
希望我的解答能帮助到您！！！
拆迁安置房的户型和选房时的图纸差距过大，该如何处理？
征收拆迁，通常有两种补偿方式，即货币补偿和置换补偿。其中，会有部分被征收人选择置换补偿。置换补偿是指根据各地方政策不同，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，或者是以房屋建筑面积为基础，进行产权置换，其置换标准至少是1:1的置换比例。
从这样的比例来看，被征收人应该只是换了个地方住，而不应该有过大的损失。
但在拆迁的实际操作中，在合理范围内，征收方一般也会同意被征收人提出的置换比例要求。其比例有可能是1：1；1:2甚至更高的比例置换，这当然会让被征收人满心欢喜。等达成一致协议后，征收方便会动员被征收人搬迁了。
从上述的逻辑来看，并没有什么毛病。但在现实中却出现了这样的现象：很多被征收人拿到置换的房屋后发现：置换的房屋的质量不过关，房屋有漏水、裂痕等情况；置换房屋的位置与当初拆迁方许诺的位置不一样，一般置换的房屋位置会较远，交通不便等；置换的房屋面积与拆迁方许诺的面积、户型严重“缩水”……这一系列的现象都存在于现下的征收拆迁中，严重侵害被征收人利益。
那被征收人遇到置换房屋与当初征收方许诺的内容不一致时，应该怎么办才能保护好自己的权益呢？
一、如果遇到上述情况，被征收人可以根据合同法要求相对方承担违约责任。《合同法》相关条款规定：“当事人一方不履行台同义务或者履行台同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
二、尤其值得注意的是：追讨违约责任毕竟是后期的救济措施。要防范于未然，必须要在订立合同时进行严格的合同约定。这主要是因为征收方在和被征收人约定时，常常是口头许诺；或者就算是写在合同内容里，其内容也写得过于笼统和模糊……这就是我们常常在征收拆迁中看到的“空白合同”。签订“空白合同”，给征收方违约的空间非常大，这就会直接导致最后置换的房屋与当初协商时的房屋产生不一致的情况发生。
因此，在明律师提醒大家的是：一定不要签订“空白协议”。约定补偿方式及内容时，一定要是白纸黑字的合同书，且合同内容要明确、具体。
到此，以上就是小编对于同户型房屋裂缝处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于同户型房屋裂缝处理的2点解答对大家有用。