大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋预售合同中户型图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋预售合同中户型图的解答，让我们一起看看吧。
买房时户型图上有不计面积，而购房合同图上没画出来，合理吗？
这个是合理的。
开发商在设计房屋时，有部分是赠送面积，比如飘窗，室外露台、阁楼等（层高低于2.2米或无顶的楼面等），销售手册或宣传海报，户型单页上的户型图是标注出来的，以便展示房屋的整体性，美观性、超值性，利于销售。
老版的《商品房买卖合同》中，有户型图的条款项，多为该户的单体户型图，无标明尺寸的要求，无整层的分户情况的要求；新版的《商品房买卖合同》的附件一中在原有老版合同的基础上，为了规避后期的相关纠纷，进行了明确，要求附上房屋分层的分户图，并要求标明尺寸，约定误差范围等。合同中的户型图，主要是体现计算建筑面积和公摊面积的部分，对于低于2.2米或无顶不算面积的部分，大多是不在该图中显示的，所以在购房合同中的图纸是不画出赠送部分的，如赠送花园，大多也不会在合同的图中显示出来，这是合理的。
若购房者担心后期会出现问题，可以要求开发商在《商品房买卖合同中》对赠送部分或不计入建筑面积的部分进行说明，明确双方的责权利。
当然，现在的购房合同多为格式合同，均为网签合同，图纸在产权部门都有备案，因此对于计算建筑面积的部分，大家不必担心，出现问题，可以到主管部门查询。但是为了您的个人权益，对于开发商承诺的赠送部分，建议购房者要多留意，对于开发商出具的书面文字、宣传海报、单页、楼书，带图纸尺寸的户型、柱子和管线的分布情况、相关承诺等，请做好证据留存，以便后期出现纠纷时使用。
什么合理不合理？都是开发商说的算。你一个小老百姓基本无话语权，就是你说了也没人听，等于没说。开发商呼风唤雨、上天入地，无法相比。总不能天天打官司，还是要生话的呀！
房屋户型图与实际不符？
实际户型和合同上的户型图不一样的情况，绝对是开发商的重大违约。解决办法如下：
1、可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）；
2、可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。
3、 购房合同中如果没有房屋户型图,开发商就没尽到告知义务,保留宣传图,同合同一起可以告开放商。因此，本人可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。
二手房 户型和原户型图纸不符？
买二手房的时候发现实际的户型和原户型的图纸不符，这是因为原房主改建过后的房屋呈现在购买者面前的毕竟是二手房，不是一手新房，因此很多业主在装修的时候就对房屋进行了一定程度的改造，有些甚至改造比较大。所以和原图纸差距就比较明显。有这个有差距也是非常正常的。
期房预售商品房选房户型图有法律效果吗？
可以告诉你的是没有，因为在你签署的合同里面有一条，交付以实际为交付为准。除非你所看的的样板间就是你所购买的那栋楼里的那个户型装修的。否则实际情况都会有多多少少的差异
到此，以上就是小编对于房屋预售合同中户型图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋预售合同中户型图的4点解答对大家有用。