大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型房屋保值吗现在的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小户型房屋保值吗现在的解答，让我们一起看看吧。
想问一下小户型好卖吗？小户型都有哪些好处？
小户型在房价高企的大城市，性价比较高，消费群体比较大，比较热销，尤其是对于年青创业者和单身白领更合适。小户型在小城市适合出租给外来务工者，当然也适合资力有限的新毕业生。
想问问小户型好卖吗，小户型都有哪些好处？谁能给点建议？
小户型还算好卖，好处个人认为有以下几点，第一小一般比大户型贵一二百块一平方，我指我们这三线小城，第二很适合刚出来创业的年轻人，因为小户型面积小，就算七八千一方，总金额不大，能接受，第三，适合刚结婚的三口之家，第四灵活性强，等有经济实力，可以马上换大的，所以小户型受很多人欢迎，一二线城估计更受欢迎
为什么中小户型的房子特别好卖？
小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型的成本。一栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。
大家觉得今后五年武汉房产120平以上大户型保值增值一些，还是90平小户型保值一些？
武汉作为新一线城市，单价相对于其他一线甚至二线城市价格还处于一个低水平。特别是最近城市入籍放开，成为一个新武汉人是一个不错的选择。
如果在武汉置业的话，现在也是个不错的时机。如果是买房自己使用的话，就看自己的能力了，90平和120平，有能力尽量买大的。如果是投资的话，考虑到变现容易买90平的最好。当然，这还要看地段和其他的方面来综合考虑房产的价值和升值潜在因素。
两个都一样增值，90平和120平以上144以下都吃香，需求最多的90平两房或三房相对来说吃香一些。
一：90平方的两房和三房适合三到5人居住，这个群体的人群多一些。有哪些好处？
1房子户型好：两房或三房，90平利用恰到好处，房，厅，阳台，设计都很紧凑，缺点大部分一个卫生间。
2总价低：比120到144以下价格低好多，购房成本少一些，缺点面积小，各方面面积都很适中。
3容易出手：90平方比120平少几十平方，总价少很多。
二：120平甚至更大的房子，有什么优点缺点
1总价高：面积大总价固然就高。
2税费高：面积越大越高，还有的是豪宅，税费更高。
3出手成本太高，时间周期相对来说长一些。
优点：
面积大，居住人多，
卫生间大部分两个，方便，
房子朝向号，一般大面积设计朝向相对来说好一些
首先，房子是否保值，户型大小只是一部分影响因素，首要决定因素是地段！中心城区120平米住宅和远城区90平米住宅，哪个更保值？肯定是中心城区哇。
若想保值，首选公交、地铁、自驾出行方便、且周边配套成熟的区域，90平米适合刚需购房，120平米适合居住改善，都保值。
对于尚处于规划阶段的住宅项目，90平米流通性比120平米好一点，因总价低，适合初次置业的人群，尤其在武汉，部分房企95平米基本是小三房，甚至三房两厅两卫，一步到位的户型设计。
无论是新房还是二手房交易，小户型单价基本比大户型高，大户型虽然单价低，但是总价高，在一定程度上也区分了购买人群。
最后一点，不管面积大小，户型的格局、朝向、楼层等直接影响居住舒适度的因素也是保值参数之一。
大的好，随着大家生活条件越来越好会有人改善性买房，大家不会卖大的然后去买小的，一般都是卖小换大，以后小房子慢慢都没有人要了，我就是把70多的卖了，然后买了120多的，大家看？
当然是90平小户型，武汉的刚需力量才是最强大的，不管是新盘还是二手房，小户型都是最好出手的。现在的观念是越早买房越好，刚需不会说等几年多攒点钱买个大户型，那是不明智的。而大户型属于改善型，既然要改善，如果不是往更好的地段走，何不买大户型的新房呢。
武汉每年卖那么多地，发那么多预售证，都是因为刚需红利，大批人急需解决住房问题，但是手里的资金又不允许，所以我们可以发现各个区域都是小户型才摇号或开盘售罄或者直接被预定。大户型首付动辄上百万，有那钱刚需都可以全款买套小户型了，也拿不出那么多钱。当然这不是说大户型没有市场，交通配套资源好的房子也很受欢迎。如果要地铁没地铁，要学校没学校，要风景没风景的房子，谁会傻乎乎的去买。
2020年武汉的二手房总体说是在跌的，10月二手房均价 16757 元/m²，武汉9月二手房均价 16792 元/m²，环比上月下跌 0.21% ，同比去年同期下跌 2.38% 。肯定是有一些二手房不保值的，房子这个东西如果不是长期持有，盈利微乎其微，只会占用自己的流动资金。
当然，就目前的行情来看，不论户型大小、房子新老、交通配套，学区房永远是最保值的，价格不太离谱，都是抢着要；其次就是越内环越保值。
到此，以上就是小编对于小户型房屋保值吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于小户型房屋保值吗现在的4点解答对大家有用。