大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小户型房屋性质是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小户型房屋性质是什么的解答，让我们一起看看吧。
小户型和公寓的区别？
区别：
1、定义得不同住宅在《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中都有明确得定义：供家庭居住使用得建筑。公寓没有明确得定义。但一般定义为拥有一个以上居住单位，或者说拥有多个居住单位得楼宇。
2、用地性质得不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。
3、产权得不同住宅得产权年限为70年，居住型公寓得产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。
小户型虽面积小，可还是按照小家庭的规格来设计的，房间、客厅、卫生间、厨房都从一家之用出发。小户型也有两房两厅一卫，满足家庭需求。公寓，单身公寓居多，只为满足一人之用。
小公寓有产权吗？
有的。
公寓房也是有房产证的， 它与商品房不同的是产权年限不同，公寓房属于商业性质的，它的产权年限为40年，而一般的商品房属于住宅性质的，产权年限为70年。
1、注意房屋产权。商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2、明确购买目的。建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。
3、注意小区周边环境与配套。需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
4、再转手税费高。如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。
5、注意物业和开发商。其实不管购买什么类型的房屋，购房者都应该选择一个好的物业和开发商，比较大的开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样的道理。
小区性质分类？
1.按建筑高度主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层。
2.按建筑结构主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪力墙结构、钢混框架剪力墙结构、钢结构。
3.根据建筑物的建筑形式，主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅和其他形式的住宅。
4.按房屋类型主要分为普通公寓房、公寓房、复式房、复式型房、花园房、小户型房(超小户型房)等。
5.按照住房政策的财产分类，主要分为廉租房、已购公房(房改)、经济适用房、住房合作社集资建房。
到此，以上就是小编对于小户型房屋性质是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于小户型房屋性质是什么的3点解答对大家有用。