大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房屋装修监管的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房屋装修监管的解答,让我们一起看看吧。
物业装修监管应懂知识?
1、在小区里自己的房子装修,物业会要求交纳装修押金。
2、《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3、业主装修房屋有可能影响楼下或左右住户,也可能存在违规装修行为,交纳押金更有利于管理。
业主装修物业管理范围和责任?
1、小区物业管理范围
根据《物业管理条例》第三十五条:
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2、小区物业管理的责任
根据《物业管理条例》第四十五条:
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
在物业管理范围内!物业对辖区内公共环境,建筑等设施,设备外整体形象有维护,维修责任!对建筑等设施,设备内有维修责任!
你家里装修!对公共环境的使用,对建筑的变更都是物业管理内的范畴!如果你按国家规范装修那没事!如果你超出国家规范,那物业有权制止并向相关部门举报!
物业服务企业应当依据《规定》《办法》的相关规定和《前期物业服务合同》或《物业服务合同》《临时管理规约》或《管理规约》的相关约定,履行对业主、使用人装修活动的管理职责。
物业服务企业应当参照本市房屋行政管理部门制作的示范文本,制订适用于本物业管理区域的《住宅装修须知》(下称《须知》)等文件,并明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理。
物业服务企业不得擅自收取装修管理保证金,但本物业管理区域内作为销售合同附件的《临时管理规约》或经业主大会同意的《管理规约》对收取装修管理保证金另有约定的,从其约定。物业服务企业依据《装饰装修管理协议》(下称《协议》)的约定,在物业管理区域内向业主、使用人提供装修垃圾短驳服务的,可以收取相应的服务费用,服务收费标准应当予以公示
住建局能投诉装修公司吗?
一般情况下住建局不会过多干涉。家庭装修中,如果业主与装修公司鉴定的装修合同,执行过程中出现纠纷,住建局一般是不会过多过问的,除非合同中存在明显的欺诈或违法条款。
不过在出现纠纷后,业主可以尝试向住建部门反映情况,请求出面调解,但比较正常的渠道是向消委会反映请求调解,或直接法院提起诉讼
住建局当然可以投诉装修公司了,必要的时候还可以通过住建的管理部门对装修公司的装修行为进行制止和行政处罚,毕竟住建局是行政管理部门,具有一定的行政管理权限,不但有全对装修公司的装修行为进行投诉,同时还可以联合其他的部门对装修公司的装修行为进行行政干涉
到此,以上就是小编对于房屋装修监管的问题就介绍到这了,希望介绍关于房屋装修监管的3点解答对大家有用。